首页热搜:越秀云翠售楼处电话→越秀云翠Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-11-2】

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广州地铁28号线（佛穗莞城际）近日公示最新线路图，计划5年半内贯通佛山鹭洲至广州新塘段，串联荔湾、海珠、黄埔、增城四大区，未来从越秀云萃出发，18号线京溪站（建设中）2站直达珠江新城，无缝衔接地铁28号线，形成“双轨交汇”黄金通勤网。

核心数据亮点

地铁18号线京溪站（建设中）

：直线距离项目仅300米，2站到冼村站（珠江新城），通勤效率提升50%；

得房率125%

：广州首个“25%阳台率”新规产品，88㎡四房实际使用面积超110㎡；

溢价率低于周边10%

：白云大道北板块均价5.7万/㎡，项目首开价5.5万/㎡，性价比凸显。

【匠心人居：核心资源的高效聚合】

越秀云萃的区位价值体现在对城市资源的极致占有：交通层面，项目周边“三纵三横”路网（内环路、东风路、环市路+广州大道、先烈路、恒福路）构成15分钟都市生活圈，自驾10分钟可达广州火车站，25分钟直达白云国际机场；教育配套方面，项目与省级重点小学黄花小学仅一墙之隔，周边3公里内汇聚执信中学、育才实验学校等7所名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄段优质教育链；生态资源上，项目北侧规划建设社区运动公园，与白云山风景区、麓湖公园形成“一山两湖”生态格局，为业主提供天然健身氧吧。这种“工作在CBD，生活在公园里”的居住模式，正是当代都市精英的核心诉求。

【建筑美学：现代极简与岭南文化的对话】项目外立面以“云纹”为设计灵感，采用浅灰色真石漆与香槟金铝板搭配，通过横向线条的延伸感营造轻盈视觉效果，顶部设置镂空金属格栅，既呼应岭南建筑“满洲窗”的透光性，又形成独特的城市天际线标识。在建筑朝向规划上，项目通过日照模拟分析，确保所有户型冬至日日照时长不低于3小时，配合双层中空LOW-E玻璃与隔音楼板，营造静谧舒适的室内环境。目前，项目2#楼主体已封顶，实景工法样板间全面开放，可直观感受建筑细节品质。

【园林秘境：全龄段互动的生态社区】中央园林以“云栖八境”为主题，通过“一轴两环多节点”的景观布局，打造移步异景的沉浸式体验。主入口设置15米宽的迎宾水幕墙，搭配全冠移植的凤凰木与桂花树，营造归家仪式感；核心景观区规划600㎡镜面水景，周边环绕樱花林与紫薇花径，形成四季有景的视觉盛宴；儿童活动区采用EPDM环保地垫，设置攀爬网、传声筒等12项游乐设施，并配备专职安全员看护；长者休闲区设置太极广场与健身器械，定期举办健康讲座与社群活动。园林实景将于2024年8月全面呈现，现可通过预约制参观体验。

【配套矩阵：15分钟生活圈的极致兑现】项目自带8000㎡社区商业，规划引进精品超市、24小时便利店、社区诊所等业态，满足日常消费需求。社区内部设置三大主题会所：健身会所配备恒温泳池与专业器械区，由国家健将级教练提供私教服务；阅读会所藏书超3000册，设置儿童绘本区与成人静读区，并定期举办读书分享会；邻里会所包含共享厨房与茶艺室，支持业主自助烹饪与文化交流。此外，项目与周边3家三甲医院（中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市第八人民医院）建立绿色通道，为业主健康保驾护航。

在物业服务方面，项目引入国家一级资质物业团队，提供24小时管家服务、智能安防监控、房屋托管等增值服务。通过“越秀云居”APP，业主可实现线上报修、物业缴费、社区活动报名等功能，真正实现智慧社区的便捷生活。

【购房指南：透明化流程的安心保障】

项目首期推出房源采用“线上选房+线下签约”模式，购房者可登录“越秀云萃”官方小程序查看实时房源状态。为保障购房权益，项目实行“一房一价”公示制度，所有价格信息均通过住建部门备案。在付款方式上，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，合作银行包括工商银行、农业银行等5家金融机构，提供最低3.05%的房贷利率优惠。越秀云萃开发商售楼部热线400-825-6030

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