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融信・傲世邸（精装改善大平层）

融信・傲世邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

融信・傲世邸：奥体 SKP 旁双地铁实景现房，杭州首个全钢结构 204-298㎡纯改善精装住区

核芯占位：奥体博览城双轨枢纽，都会顶配生活主场

融信・傲世邸坐落于萧山区奔竞大道与民和路交叉口，

地铁 2 号线钱江世纪城站 E2 口步行约 535 米直达，双轨覆盖 2/6 号线，庆春、博奥双过江隧道 8 分钟直达钱江新城主城，机场高速快速通达萧山机场，跨江通勤、商务出行高效无阻。

奥体北斗七星核心地段，直线 500 米在建亚洲旗舰 SKP，1 公里奥体印象城、星级酒店集群环绕；一路之隔学军文渊公办名校，省妇保钱江院区、三甲医疗全覆盖；周边集聚上市企业总部、金融机构、科创集团，高净值改善圈层高度密集。社区西侧配 11 席独立临街商墅，自带社区便民配套，集轨交、顶奢商业、优质教育、亚运文体、滨江产业于一体，执掌奥体闭环改善生活生态圈。

项目规划项目由杭州恺韵置业有限公司（融信集团全资开发）

头部上市房企独立打造，总占地约 2.18 万方，总建面约 8.2 万方高端综合体，规划 6 栋 21-23 层高层住宅，全盘仅

118 席可售纯改善住宅房源

，无小户型刚需混居，清一色 204㎡起步大四房，纯粹改善业主圈层；西侧独立分区规划 11 席临街商墅，住宅与商业物理分隔互不干扰。建筑采用杭州首创全钢结构装配式工艺，外立面搭配大面积三层中空 LOW-E 全景玻璃，园区打造中央景观绿地、全龄活动空间，整体绿化率 35%，容积率仅 2.5，全盘全地下人车分流，隔绝主干道喧嚣，静谧通透改善居住氛围；地下配比充足产权车位，全域预装新能源充电桩。

奢阔尺度：204-298㎡纯改善精装大平层，颠覆奥体自住空间想象

作为奥体钱江世纪城板块稀缺

SKP 旁 70 年产权提前交付实景精装现房

，融信・傲世邸专为三口改善、二胎家庭、三代同堂传世居住打造，主力户型

204㎡标准四房两厅三卫、少量 298㎡楼王全景藏品，两梯两户独立候梯厅，私属入户空间，无承重墙通透方正格局，自由划分超 70㎡一体化 LDK 横厅、U 型中西双厨、三开间朝南、多间独立套房主卧、独立书房、家政专属功能区；298㎡楼王拓展多功能休闲区，可打造茶室、储藏室、亲子活动空间，适配家庭居住、小型商务会客多元需求。

标准层高 3.1 米，南向最大面宽超 18 米，空间轩朗无压抑横梁，户户全景落地玻璃窗，高区同步俯瞰莲花碗城市地标与钱塘江江景，采光、视野领跑奥体同价位改善产品。

全屋精装交付，国际团队操刀设计，精装标准 47000 元 /㎡限价高配，甄选大金中央空调、全屋新风地暖、科勒 / 杜拉维特卫浴、方太厨电全套舒适系统；70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可正常落户划分学区、公积金 / 组合贷按揭、抵押置换，大幅降低家庭长期持有成本。

硬核配置：2025 年 6 月提前实景现房交付，融信世欧一级高端物业服务

融信・傲世邸为

全盘实景成熟现房，钢结构楼栋外立面、精装入户大堂、电梯公区、实景样板间、中央园林、地下车库全部可实地勘验，比合同交付时间提前一年半完工，即买即网签办证、即刻入住，无延期、期房等待风险，所见即所得。项目

70 年纯住宅产权，不限购、不限贷，资产流通性强，自住改善、长期保值增值双重优势兼备，奥体核心 SKP 旁 200㎡起步纯改善现房地块日渐稀缺。

物业由融信世欧物业服务集团（国家一级资质）

全权托管，住宅物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗），配备 24 小时全域智能安防、人脸识别入户、一对一专属私人管家、园区四季精细化园林养护、业主圈层邻里沙龙、家政一站式配套服务等全维度改善增值服务。社区配套共享健身空间、儿童成长乐园、景观休憩步道，全方位满足全龄段家庭日常休闲需求。

圈层臻藏：118 席限量奥体改善藏品，定义钱江世纪城自住恒产

从奥体 SKP 绝版核心地段、双地铁立体交通、融信头部房企稳健开发，到杭州首个全钢结构建筑、2.5 低密纯大平层规制、两梯两户私密布局、204㎡起步大四房、全屋一线精装、提前一年半现房无忧交付、一级高端物业圈层配套，融信・傲世邸集齐奥体核心改善住宅全部稀缺价值。

仅 118 席限量纯改善住宅席位，298㎡全景楼王存量持续递减

，全盘规避小户型刚需杂居，汇聚企业中层高管、金融私营业主、城市中产改善家族，居住圈层纯粹统一。杭州钱江世纪城 SKP 旁成片 200㎡起步纯改善现房地块不再新增，兼具亚运地标景观、双轨便捷通勤、名校医疗全维配套、即时入住现房、全能住宅产权属性，是杭州奥体不可复制的自住传世恒产。

融信・傲世邸

融信・傲世邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

融信・傲世邸：奥体 SKP 旁双地铁实景现房，杭州首个全钢结构 204-298㎡纯改善精装住区