330万起上车主城区,改善“锦鲤”盘就是它!

伴随着2020年8月，“三道红线”正式提出，中国房地产行业的新游戏规则拟定。

银行收紧信贷额度，房产销售及土地拍卖急速降温，市场一边高度警惕着潜在风险，一边在疑虑中摸索方向。而之于购房者，如何筛选稳健的开发商成为了买房闯关路上的排名前列题！

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逆流而上，

属于龙湖的高光时刻！

在“房住不炒”的主基调下，房地产市场长效调控机制逐步完善，这也对房地产企业提出了更高的要求。长期的财务自律、现金流充沛，是房企掌握主动权的核心因素，时刻保持审慎财务管理，是抵抗周期风险的根本。2021年上半年，“稳健”依然是龙湖集团财务的重要标签之一。

截至上半年末，净负债率进一步下降至46.0%，现金短债比达到5.48倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91），剔除预收款后的资产负债率为68.3%。秉持长期的高度自律，龙湖集团连续5年保持“三道红线”的绿档水平。

龙湖得益于出色的自身实力，更是频频在各大权威榜单中“刷脸”！

2021《财富》世界500强榜单龙湖排名图片来源：龙湖官网8月2日，2021《财富》世界500强榜单发布，龙湖以1845.5亿元的营业收入，186.9亿元归母核心净利润，首次跻身世界500强，位列第456位（测评机构：《财富》）2021《福布斯》全球企业2000强，排名第198位（测评机构：《福布斯》）龙湖智慧服务获中国物业服务先进榜2021中国物业服务企业TOP4（测评机构：观点地产/观点指数研究院）

首开·龙湖成都西宸天街实景图要知道：马拉松，后发制人，比抢跑冲刺更重要！如今，稳健的经营为龙湖带来了稳定而丰沛的现金流，也成为龙湖进一步发展的坚实底盘，也为本就债务结构优良的龙湖“保驾护航”！在房企巨头逐渐放缓了扩张速度,甚至踩下“刹车”之时，龙湖逆流而上，以超过2000亿元的市值跻身行业TOP3，综合实力跻身行业TOP10。在成都，龙湖这匹“黑马”，又是如何表现的呢？

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龙湖

读懂城西，更懂改善！

龙湖入蓉17年，承载着与成都同频成长的美好记忆！先后在成都成功打造了11座天街、1个星悦荟项目（含在建和未开业），已经成为了成都人心中认可的区域商业代表。龙湖推出的住宅项目更是其产品力的精准表达，紧扣城市发展规律而又深入人心，让人趋之若鹜！

图片来源：网络而在成都，对于购房者，“西贵”一直是城市价值所向的置业观!很多人对成都的认识，大都源于城西!龙湖眼光精准，先见性的布局西贵核心潜力区--茶花TOD核芯板块！先后布局了首开龙湖紫宸、首开·龙湖成都西宸天街、首开龙湖香颂、首开龙湖紫宸星座、龙湖西宸原著、龙湖揽境等多个项目（排名不分先后），这里俨然成为了一个“龙湖大社区”！

茶花TOD核芯板块界面呈现实景还清晰的记得：2017年2月，原著系首次亮相成都。随后取证，即便当时市场还比较低迷，但开盘快速售罄，购房者都把选房的万达瑞华酒店挤得水泄不通。

 西宸原著现场选房实景龙湖的到来，弥补了自浣花溪土地殚尽后，城西核心城区即便项目层出，却再难言经典的痛点。大量中产、精英人士“屈居”于此的改善需求，让其得到释放！经龙湖一手打造，整个茶花TOD核芯板块已经成器，实实在在成为高端住宅示范区。

龙湖·学樘府意境创想图龙湖读懂了城西，当然更懂改善！在区域内新盘供货稀缺之时，为改善客群献上了：仅330万起低门槛，便入住三环的好机会！这个改善“锦鲤”盘就是它--龙湖·学樘府！

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龙湖·学樘府，

卡位”三环内黄金地段！

房子的价值很大程度上取决于它所处的地段，房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：地段、地段，还是地段 ！虽然没有那么多特别，但不无道理，尤其是在房住不炒的年代，地段匹配了土地不同的城市资源，也就造就了不同的地段价值！龙湖·学樘府“卡位”三环内黄金地段--茶花TOD核芯板块，各项配套十分醇熟！

 龙湖·学樘府所在区域示意图

看未来：

公园城市之上，项目所在的以新金牛公园为核心，一平方公里高品质科创空间--茶花新界，将打造为“西南科技创新应用排名前列地”、“成都文商旅融合体验消费新中心”、“国际交往型公园社区新样板”，值得期待！

看当下：

龙湖·学樘府所在区域交通示意图立体交通，通达全城：区域内，地铁2号线、7号线，已经开通投入使用，27号线（规划）预计2024年底通车。多条地铁环伺，可称为真正意义上的地铁房！项目紧邻金牛大道、金芙蓉大道、二环路、三环路等，立体交通网络全覆盖，与城市各个区域无缝衔接。

天府艺术公园意境创想图生态资源丰富，多个“大咖”级网红公园环绕：项目所在区域内，约4.18平方公里的网红地标公园--天府艺术公园，对外开放已经进入倒计时！

天府艺术公园实景图根据规划，天府文化艺术公园南至三环、北至铁路西环线、东至西华大道、西至金牛大道，总面积约4平方公里，将按 “ 一核三园三坊三湖八景 ” 布局。均为城西高规格的文化公建和艺术场馆。将在后续大运会期间，作为成都向世界展示的窗口。

天府艺术公园文博坊片区实景图再看，已经优质兑现的--新金牛公园！

新金牛公园意境图新金牛公园与普通城市公园不同，它的前身是金牛区茶店子“岛形”地带，改造后一跃成为成都最长城市街心公园。升级后的新金牛公园，还上新了6个各具特色的“胶囊博物馆”。场馆植入了熊猫金丝猴双宝、三星堆、川酒、川茶、蜀绣、竹艺6大天府文化元素IP，简直不要太好逛！

新金牛公园鸟瞰图还没完，这里还有一条不走寻常路的“空中绿道”，名为“丝路云锦”，简直就很yyds！它串联起了熊猫绿道、天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园、金牛体育中心5大空间。整体造型飘逸，直接横亘于城市上空，又可以解锁空中漫步的新体验了！

丝路云锦实景得天独厚的生态资源，造就了龙湖·学樘府特有的健康宜居环境！入则宁静，出则繁华。龙湖·学樘府也拥有城西最繁华的商业配套！2018年，体量约15万方的首开龙湖·西宸天街，作为“成都排名前列投入运营TOD综合体”开门迎客。弥补了茶花板块高逼格购物中心的缺失之时，更助力着提升了整个板块的商业氛围，为城西的繁荣，奠定了夯实的基础。

首开龙湖·西宸天街实景区域内，更有金牛凯德广场、一品天下，华侨城欢乐谷等多个繁华商圈,极大地满足了业主对购物、美食、娱乐的需求。再看重头戏--教育资源，书香熏陶，铸就光明未来！随着社会财富的日趋丰富，人们对教育的重视提到了一个新高度，教育配套成了一个优质社区重要的配套之一。龙湖·学樘府所在区域的教育资源，做到了“近、全、优”三大特色。

龙湖·学樘府配套示意图成都七中八一学校、成都市第二十中学校、与项目仅一墙之隔的优质私立走读学校--成外附小西宸学校、成都市茶店子小学校、成都四幼等优资教育资源，缔造家门口全龄优质教育圈。

 成外附小西宸学校随着板块价值的夯实，龙湖·学樘府坐上了城市快速发展的“快车道”，平稳的驶向更开阔的未来！最后，我们把眼光投向项目本身，又会发现哪些惊喜？

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龙湖·学樘府的精和美！

努力打造作品而不是产品！龙湖·学樘府集“改善”、“品质”于一体，延续了龙湖一贯的高水准！移步小区，首先映入眼帘的便是宽约37米、高约5.4米的礼仪归家入户大门，所采用土耳其云朵拉灰高端石材，价值不菲。整体感觉简洁大气，彰显居者身份！

龙湖·学樘府大门意境创想图进门就是大片水景，见水生财也是中国人传统的风水讲究。拾阶而上，寓意步步高升，归家之路别具一翻仪式感！龙湖·学樘府意境创想图细节之处，更见诚意！在龙湖·学樘府的园林中，一颗看似平常的红果冬青，也是龙湖人从江浙一带，在一千颗树中精选而出，保证姿态挺拔美观，任何角度都赏心悦目，在不同日照条件下也臻于优质，经得起最挑剔的眼光。当树上挂满红色的果实，也寓意着：多子多福！这是来自龙湖的浪漫！

龙湖·学樘府意境创想图为了给业主营造高品质的生活场景，龙湖将1、2楼全挑空，牺牲6套房的“真金白银”，只为给予业主更多的活动空间和更好的居住体验！

 龙湖·学樘府意境创想图龙湖·学樘府麻雀虽小，但五脏俱全！小区布局四大主题院落，搭配四季芳木，一季一景，各有不同！多达35%的绿化率，把更多空间留给了生态自然，让每一处风景都在此间生长绽放。加之，龙湖物业的加持，让其拥有“生命力” ！

龙湖·学樘府意境创想图当然，有时候你的选择可能很多，但龙湖只属于少数人！龙湖·学樘府此次推出的建面约114-117平米精装大平层，总价亲民，轻松解决主城改善需求，但仅160套房源，错过便无！

 龙湖·学樘府建面约114㎡户型示意图

作为备受瞩目的主城品质热盘，龙湖·学樘府从项目亮相，便人气满满。营销中心每天人潮涌动。近期开盘，场面火热。络绎不绝的人群，均显示了客户对项目的青睐，对龙湖新品品质的信赖！

 龙湖·学樘府售楼部实景目前的形势下，给购房者首要建议就是：认准龙湖这类优质开发商！资金要足够充裕、特别不踩三条红线，在面对市场变化之时，也有能力依然保持合理的增速。追随其脚步，在足够优质的板块，买到适合自身圈层的房产，就是买对了！