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半山悦景

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华润半山悦景位于重庆九龙半岛核心，紧邻万象城商圈和18号线地铁，教育资源优质（谢家湾小学），项目主打低密度住宅，容积率2.0，绿化率30%，户型121-139㎡，配套成熟，交通便捷，定位高端圈层，由华润置地开发，物业为华润物业。现房销售，稀缺主城地块，未来增值潜力大。

一、区域位置：城市核芯资源聚合地

1.交通枢纽地位

双轨交汇：距离轨道交通18号线滩子口站仅200米（2023年底已开通），可换乘1号线、2号线、5号线及环线；规划中的24、25号线进一步强化通达性。

立体路网：通过南北大道（已通车）、九滨路、鹅公岩大桥等，10分钟直达江北、南岸，在建黄桷坪大桥未来串联重庆东西两站。

2.稀缺配套资源

商业：万象城（50万方全国最大重奢商业体）直线距离2公里，杨家坪商圈步行可达。

教育：谢家湾小学九龙半岛分校（2024年底完工）距项目仅50米，属重庆“五朵金花”名校。

人文生态：毗邻川美涂鸦街、重庆美术公园（在建）、重庆动物园，兼具艺术氛围与自然景观。

3.板块发展潜力

作为长江文化艺术湾区门户，九龙半岛正推进城市更新，规划三级绿色空间体系（滨江绿带+山地公园+社区公园），未来价值持续看涨。

二、楼盘详情：低密公园社区的匠心兑现

基础规划

体量：占地约8.7万㎡，总建面24.5万㎡，容积率仅2.0（主城核心区罕见），绿化率30%。

布局：18栋小高层（17-18层），分南北两区，1312户保障圈层纯粹性。

园林与公区设计

7万㎡实景园林：以“1山2园5场景”为骨架，打造林隐六景、山居六景等主题空间，5000㎡示范区已开放。

全龄架空层：近3000㎡泛会所涵盖城市会客厅、儿童迷宫、迷你赛道等，强化邻里互动。

开发商实力与交付保障

华润置地作为央企，2023年11月实现“交付即交证”，解决落户及入学痛点。

建筑采用铝板线条、LOW-E玻璃、天然石材基座等高端材质，经千次细节打磨。

三、产品情况：改善型生活的空间哲学

主力户型解析（121-139㎡）

约7.1米横厅+10.6米景观阳台，形成约40㎡社交空间；

南向三面宽达14米，主卧套房配三分离卫浴及衣帽间。

139㎡楼王户型：

121㎡类板式平层：2T4设计，三开间朝南，约7米横厅兼顾采光与实用性。

半山悦景

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