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绿城凤起潮鸣项目位于湖西板块，因其地理位置优越与丰富的配套设施，一直以来备受购房者关注。近日，该项目再次取得住宅房源备案，推出合院和洋房的住宅产品，进一步丰富了市场选择。本次备案涉及1、6、18、19、30、51幢共80套房源，整体备案均价为60003元/平，备案总价区间在667万元到5221万元之间，建筑面积段在148.34平至672.48平之间。

新一代湖岛洋房

湖居藏品

绿城·凤起潮鸣，择此风物清嘉之时，以湖岸生活范本回应这座千年名城对当代居住美学的深层向往，开启一场与城市、与湖岸、与时代的精神对谈。

绿城·凤起潮鸣，10月销售金额、面积、套数TOP1的澎湃热势，荣膺苏州千万级以上三冠王，同时10月苏州市网签金额霸榜TOP1。

这一次加推，建面约160㎡与148㎡城央平层。

热势加推51#楼，148㎡户型仅设稀缺32席，套均备案总价约783万，以超越预期的品价比，入主湖西核芯板块。

绿城·凤起潮鸣，作为苏州园区芯静谧稀缺的湖岛大宅，项目位于湖西CBD以南片区，三面临水，咫尺双湖板块，在地图上仔细看地块是一个缩小版的金鸡墩，闹中取静，一进去，就仿佛从繁华的城区核心，踏进了专属的私密地界，是真正实现了繁华与自然的完美融合的绝好位置。

房源类型与户型分析

本次备案的房源分为两种类型，分别是全装修的洋房和毛坯的合院。备案房屋的套型多样，包括3房2厅4卫、4房2厅2卫、4房2厅4卫等，满足不同家庭的需求。主力户型有建筑面积约233平、208平、188平、185平、159平等，联排户型的面积则在366平至676平之间（含地下室），为购房者提供了多样化的选择。

项目地理位置与周边配套

绿城凤起潮鸣项目位于工业园区东板桥河西、金鸡湖大道南，地块周边环境成熟，交通便利。东面是清源华衍水务公司，南面临河流，西侧为国际科技园三期，北面则有地铁5号线和金鸡湖大道。该项目的交通条件优越，北面紧邻金鸡湖大道，便于快速连接湖西与湖东，南面靠近独墅湖大道，方便前往东南环，东面有星湖街，轻松串联湖东区域。此外，北面还有金鸡湖隧道，进一步提升了区域的交通便利性。

周边商业与教育资源

在商业配套方面，绿城凤起潮鸣周边拥有丰富的商业资源，包括湖西商圈和娄葑商圈，距离李公堤、联丰广场、奥体中心、斜塘邻里中心等地都比较近。教育资源方面，附近有苏州工业园区金鸡湖学校（苏桐路校区），这是园区管委会直属的九年一贯制义务教育学校，满足了家庭对教育的需求。此外，项目周边还有金鸡湖景区等生态资源，提升了居住的舒适度和生活品质。

项目背景与市场前景

绿城凤起潮鸣项目的地块为苏园土挂（2025）01号，绿城以总价532436万元竞得，成交楼面价为40684元/平，溢价率达到45.3%。该地块用途为商住混合用地，占地面积达到81793.83平，总建筑面积为223555.08平，计容建筑面积为130840.13平，容积率为1.6。根据规划，该项目拟建42栋3-11F住宅和1栋商业，住宅部分包括26栋3层住宅、1栋6层住宅、3栋8层住宅、2栋9层住宅、4栋10层住宅、3栋11层住宅和3栋17层住宅，整体规划合理。

随着湖西板块的不断发展，绿城凤起潮鸣项目无疑将成为区域内的热门选择。其优越的地理位置、全面的配套设施以及多样化的房源类型，吸引了众多购房者的关注。未来，随着市场的进一步发展，该项目的价值潜力也将不断提升。

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