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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

开发商：中海地产

◎户数：298户（首推208套）

◎梯户比: 3梯5户

◎建筑楼层：47F

◎车位:不少于598个（商品房车位充裕）

户型有:

90㎡3房2厅2卫

95㎡3房2厅2卫/科技园城市景观

105㎡3+1房2厅2卫/科技园城市景观

143㎡4房2厅3卫/中山公园头排景观✨✨中海·云启源境‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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中海云启源境，外立面全部采用三层中空夹胶LOW-E玻璃，大师手笔归家礼序，尽显奢阔归家礼仗，高定园林社交场，延伸家外生活。

「中海云启源境」像一份“取舍题”——用略低的门槛，换南山核心区的教育+通勤+户型，但需接受社区小、保障房多的现实。适合预算有限但需求明确的家庭。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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整个小区占地0.9万方，由3栋建筑合围而成，其中1栋1单元、2单元属于商品房，1栋3单元属于保障房，普通商品房298户，保障性住房410户。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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90㎡户型：阳台+储藏室改造成一个房间。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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95㎡户型：阳台+3卧室同一个朝向，如果是东南或者西南，这种户型的采光会非常的不错；缺点就是：走道过长，有点浪费空间；主卧的设计很有意思，双飘窗南北通透的格局，而且主卧的卫生间相对而言比较独立。

105㎡户型：这个户型的得房率比较高，赠送阳台可以改成房间，主卧飘窗是L型设计，而且中间没有承重墙，很好利用。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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143㎡户型：这种户型应该是东南朝向，阳台+3房间同一朝向，同样阳台可以改房间；

项目距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目就在南山南山实验园丁学校旁边，在初中升高中的录取率上，一直保持不错，23年录取在80%左右，24年接近90%，在“四大、八大”高分上表现稍差，综合成绩在南山算中等偏上很多，比不上前排，但又比后排好很多；

小区以及周边的自带底商，可以满足基本的日常生活，不过周边缺少大商业

项目不管是地铁还是开车去南山、宝安比较方便，周边3公里左右有比较发达的商业

南侧是南山区中山公园，占地面积达49万平方米，与项目相隔北环大道，有天桥连接；饭后遛弯，空闲遛娃完全没有问题。

项目在南山南头，属于比较成熟的片区，市政配套公园、医院等都比较方便。

项目是新政以后得产品，处95平米户型外，其他户型都有阳台赠送，可以改成房间，靠近科技园和前海，开车到南山科技园在10-20分钟左右，比较适合周边上班；未来出租也比较方便。

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最新房产信息

楼市新政蓄势待发？政治局会议释放信号加力实施城市更新、适时降准降息

①分析师认为，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍会出台措施继续稳定房地产市场；

②“在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间。”

③“预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”

财联社4月25日讯（记者 李洁）中共中央政治局于4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议也为房地产市场未来走向，奠定重要基调。

会议强调，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。

惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦向记者表示，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍致力于稳定房地产市场。

“加力实施城市更新、优化存量商品房收购政策，体现出这些领域后续还有政策优化空间。在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间，这一方向是明确的。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。

会议还提到，“加紧实施更加积极有为的宏观政策”，“适时降准降息”“要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节”等。

“上述内容一定程度体现出政策出台的紧迫性，也为应对不确定性预留了政策释放空间。预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”中指研究院政策研究总监陈文静表示。

城市更新全面提速

58安居客研究院院长张波认为，此次会议关于房地产方面，延续了“止跌回稳”总基调，政策组合拳精准聚焦风险防控、结构优化与长效机制，明确了房地产行业持续向高质量方向发展的路径。

具体来看，会议提出“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”。

陈文静指出，从“大力实施”到“加力实施”城市更新行动，从“加力实施”到“有力有序”推进城中村和危旧房改造，这显示出与此相关的内容，已成为2025年各地政府的重要工作之一。

事实上，今年以来已经有不少城市出台了配套房票安置政策。据中指院监测，今年以来超20个地区优化房票政策，近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。