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武汉天宸二期

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最近武汉的房地产市场，尤其是二七滨江的改善型住房这块，那竞争叫一个激烈！各个楼盘都使出浑身解数，又是降价促销，又是推出各种优惠活动，就为了能多吸引些购房者。

在这么卷的大环境下，武汉天宸二期首开又传来热销的消息，劲销4.7亿，而且仔细一瞅，和一期相比还涨了价，这不禁让人好奇，它到底有啥过人之处，能在这么多项目里脱颖而出再次飘红？

01 双地块联动：1+1＞2 还是 1+1＜2？

武汉天宸二期这次是双地块联动开发，由 P（2023）115 号和 P（2025）090 号这两块地组成。这俩地块位置不错，和一期地块紧紧挨着，这种布局好处可不少，资源能共享，还能降低开发成本，竞争力一下子就上来了。

咱先看看这两块地的拿地情况。P（2023）115 号地块于 2023 年 12 月底被武汉地铁控股有限公司以底价 7.8 亿元成功竞得，成交楼面价为 14003.6 元 / 平；P（2025）090 号地块最初为商改住用地，在 2025 年 5 月调整规划成为住宅用地后，于 9 月 25 日被武汉迅望置业有限公司（武汉地铁关联企业）以 1.96 亿元底价收入囊中，成交楼面价约 10652 元 / 平。

这拿地主体都是国企，双国企背景那实力和抗风险能力强，项目按时交付，品质也有保障，购房者也不用担心房子烂尾。

两地块加起来大概 3 万方的用地规模，虽说不大，但用来打造低密社区正合适。住在低密社区里，楼间距大，绿化空间足，居住密度低。

(二期园林示范区 浮岛花园）

不过呢，这地块小也有小的麻烦。空间布局上就有点受限，社区里的公共设施种类和规模可能不太够，想社区内规划出那种大型的中央景观园林，或者搞些丰富多样的休闲活动场地，有点难。

02 升级细节大揭秘：有惊喜也有遗憾

武汉天宸二期的实景示范区已经开放，实地探访后我们一致觉得和一期比起来，二期在好多细节上都做了优化，真的是下了不少功夫。

(瑜伽室）

开发商听取了一期业主的反馈，在人性化设计方面更上一层楼。就拿会所来说，新增了普拉提核心床这些设施，楼栋架空层也没闲着，打造了书吧、咖啡房这些泛会所空间，书吧里每张桌子都配了插座，这些小细节真的能看出开发商对业主日常需求的深入了解。

(护肤小冰箱）

厨卫空间的配置也全面升级，用的都是全套方太系列，主卫还专门配置了可移动化妆放大镜和护肤品专用冰箱，是不是生活品质感一下子就上去了。

(楼栋入户门）

现在大户型实体样板间也开放了，还和一期示范区联动展示，大家能直接对比不同户型的空间布局和装修风格。从现场公示的模型来看，项目楼栋的排布在采光和视野方面表现出色。所有住宅都采用南向偏西朝向，这样的设计能保证充足的日照时长，而且还能提升居住的舒适度和景观体验。

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