海成江帆郡(售楼处)首页网站-江帆郡营销中心-江帆郡院欢迎您-海成江帆郡楼盘详情-最新价格-户型图-容积率海成江帆郡@海成江帆郡售楼处

重庆海成江帆郡售楼处电话：400-678-8669转9999✔️看房方式：

1.看房方式：重庆海成江帆郡售楼处位置电话：400-678-8669转9999✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打重庆海成江帆郡售楼处电话：400-678-8669转9999✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打重庆海成江帆郡售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

御湖境110，江帆郡113，应该是整个市场最火热的新规非四代产品，且在目前，两个项目均没有上分销，都不给小西装卖。整个重庆市场一共就四个新规非四代项目，另外的两个——美林美院108太冷门，望江云启123太贵，所以就暂且不表。

之前阐述过啥子叫新规非四代？言简意赅地说，就是正常房子拥有堪比四代宅的高额赠送，针对于既想拥有得房率又对露台不感冒的客户群体。诟病四代宅的网友总爱拿风大雨大+隐私性来说事，哪怕可能就没出门看过任何一个四代宅产品，那新规非四代我估计吐槽最多的无非就是羊毛出在羊身上，对的，你都对。

御湖境110户型图，我费了九牛二虎之力终于搞到了，四房三卫全玻璃幕墙，效果图如图2，总高8-10，2梯4户，实得套内125，户型图可以做4房3卫，接受不了暗卫的改成4房2卫就是了，没毛病，不管是从产品还是从配套都是无可挑剔的。优点是轨道、天街、公园、开发商品牌一应俱全，滨水商圈的生活指日可待。缺点显而易见，maybe还是有很多人接受不了商业上盖的产品，毕竟在重庆，商业上盖小区貌似还没有多少成功案例，龙湖大时代、昱湖壹号燃界之类的等等，另外，来福士算不算？

海成江帆郡113户型，3房3卫+空中露台，开发商宣传的实得建面158，对外宣传上没有宣传实得使用，我估计实得使用面积应该在140-145，同样的屌炸天的高得房率，同样的玻璃幕墙，总高26层。不得不说，经过海成云湖郡的历练和热销，海成一个区县上来主城的开发商，在产品上真的已经不输任何主流品牌开发商了。

这个项目刚出效果图的时候，我写过一篇文章，感兴趣的可以看看。重庆第一个全景舱产品面世了？外立面有点屌炸天啊

优点肯定是这是核心区第一个真正意义上的划片七龙珠了——带文件的宏帆八中玉带山校区九年制，这玩意真是我有你没有的东西，需求学区的客户终于不用总是在照母山礼嘉中央公园这三个板块纠结过去纠结过来了。

优点除了学区之外，还有因为这个小区有江景资源的原因，所以导致大户型享受江景，小户型享受中庭，就连113这个小区最小户型首开的3号楼既看湖(人工)又朝中庭，真的很难得。缺点想必就是不远处的飞来寺墓园和后侧的高压线了(挺远的)，不过从边上龙湖江山云玺的热销我觉得对市场的影响没那么大。

还是要理解没有任何东西是十全十美的，壹号半岛在很多从业者眼中十全十美，那不还有一个价格不美吗？如果你完全接受不了这些硬伤，第一，可以选择不朝那个方向的房源，第二，直接pass掉就是了。

因为赠送的原因，龙湖和海成两个小户型在户型设计上我个人觉得都没啥可挑剔的。那么我们转过头看看之前的产品，我就拿我家举例吧，我家就是以前的高层产品，其实还不算老，2022年才接房的小区，巧的是我也是建面113，上证套内88，实得使用顶天了95，再想想人家江帆郡113的户型实得使用145，面积差了50平！！！哪怕就在半年前，这都是完全不敢想象的事情，只能说这世界变化太快了。

御湖境和江帆郡这两个门槛户型，我觉得是现在整个重庆新房市场很有代表性的两个，基本上也是普通人垫一垫脚都能上车的小区，当然针对每个个体，肯定是有垫得多与少的问题。更好的房子不是没有，超过250w的房子，在这个经济形势下面，有很多人就不敢去背那么重的贷款了

重庆海成江帆郡售楼处电话：400-678-8669转9999✔️看房方式：

1.看房方式：重庆海成江帆郡售楼处位置电话：400-678-8669转9999✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打重庆海成江帆郡售楼处电话：400-678-8669转9999✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打重庆海成江帆郡售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；