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尊敬的购房者，项目于2026年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河·湖西源启官方认证统一热线（四端直连）

✅星河·湖西源启售楼处电话：400-6788669转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）

✅星河·湖西源启营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河·湖西源启开发商电话：400-6788669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河·湖西源启展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：三亚绿城凤鸣观棠官方售楼处电话400-6788669转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026年 5月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6788669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目概况】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国•苏州•独墅湖西

产权性质：70年住宅

容 积 率：约1.25

总 户 数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

🌟约1.25超低容积率，洋房、叠墅独立组团

🌟全社区台地上盖约5.1M

🌟社区配套大升级

🌟五进雅正园林

🌟尺度空间大升级

▷约3公里半径内7大商业；湖西、湖东CBD便捷可达

【项目概况】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国•苏州•独墅湖西

项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口]

产权性质：70年住宅

容 积 率：约1.25

总 户 数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约167/187㎡花园叠墅

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目前，项目已经取证，取证楼栋：8、10、11/12/13

备案单价区间：约29047.18-44384.76元/㎡

备案总价区间： 约379.78-914.24万

房源建筑面积：约123.59-205.98㎡

🌟设计足够超前，苏州新规1号作品，5大首创，苏州前所未有；

🌟归家足够有面子，5重归家礼序，重塑生活仪式感；

🌟产品足够稀缺，吴中区最小面积四代洋房，102%超高综合使用率；

🌟品牌足够有保障，AAA星河，稳健实力保障；

🌟房子足够“聪明”，两智一全 | 从建造之初打造“聪明”好房子；

🌟服务足够贴心，星河智善生活，智慧五“星”服务；

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效果示意图过程稿，仅供参考

基于抬高地形打造的立体景观系统，与项目约1.25的低容积率相结合，在保证社区低密度的同时，营造出富有层次的绿化体验。

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【AAA星河，城市运营引领者】

1.实力领先，布局全国

星河控股集团，1988年成立于深圳，形成独特“1+5”模式，以“城市运营引领者”为定位，包含地产、产业、商业、资本、物业五大板块。

星河地产，连续5年蝉联AAA主体信用评级，“三道红线”全绿，2025年位列中国房地产开发企业TOP34，稳居行业第一梯队。

2.深耕苏州，织锦成章

自2019年落子苏州以来，星河相继打造四大精品项目：平江新著、胥江新著、时代新著、星河WORLD•盛世，以前瞻布局与城市运营实力深耕苏州。

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【五大变革论 一场自上而下的全局革新】

1.大湖西——天赋土地，定鼎双湖黄金之心

占据城市心脏，却私藏一片花园。苏州价值至高的“双湖黄金四角”。

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▷双横双纵三轨交-立体交通 畅达全城

▷约3公里半径内7大商业；湖西、湖东CBD便捷可达

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2.大未来——湖西文化新核崛起，占位十年中心

正如当年湖东以诚品引领文化浪潮，如今，湖西正以同样能级，以约1.6平方公里规划“郭巷之心”，打造新一代中央生活范本。

（信息来源《吴中人民政府》官网，仅作参考，最终以政府公示为准）

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3.大变革——五大新规首创颠覆时代

首个响应苏州「4.21改善住宅新规」，以5大维度新规原创，打造苏州新规1号作品。

•全台地上盖——整体抬升约5.1米，首层从此永别潮湿

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•全社区双首层——穿越花园归家，都会里的避世感

•全明景观车库——回家不再“入地”

•地上双车马院——地上地下皆从容

•户户天空浮院——家家有“花园”

一、星河·湖西源启官方认证统一热线（四端直连）

✅星河·湖西源启售楼处电话：400-6788669转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）

✅星河·湖西源启营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河·湖西源启开发商电话：400-6788669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河·湖西源启展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）