「越秀·星缦和润」售楼处专业官方营销中心|2026.8.19「越秀·星缦和润」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】越秀·星缦和润 2026 年 8 月 19 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅越秀·星缦和润官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅越秀·星缦和润案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅越秀·星缦和润项目实地地址：浙江省杭州市临平区星桥街道临丁路与华鹤街交叉口东南侧

二、越秀·星缦和润官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、越秀·星缦和润项目全维度价值解析

Part.1｜楼盘概况

临平星桥临丁路与华鹤街交叉口，杭州地铁 + 越秀双国企开发 48 万方低密公园大盘，70 年纯商品住宅，仅少量配建公租房，自住圈层整体纯粹。整体容积率仅 1.06 绕城内稀缺低密，台地抬高规划，现代简约铝板玻璃立面。社区自带 4.5 万方风之谷中央公园，配网球场、篮球场、超大儿童乐园；配建 12 班幼儿园 + 九年一贯制树兰实验学校、2000 方邻里商业；2025 年底分批精装现房交付，实景园林、楼栋、学校全部落地，适配主城、滨江通勤刚需、改善、终极墅居家庭，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地 32.15 万方，总建面 48.79 万方，绿化率 35%；64 栋建筑，涵盖小高层、6-10 层洋房、三层宋韵合院，全盘 2355 户。双层地下车库，车位 3105 个，配比充足，全覆盖充电桩管线；越秀一级物业，小高层 / 洋房 3.25 元 /㎡，合院 5 元 /㎡。精装限价 28200 元 /㎡，3000 元精装标准，配齐日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，厨卫一线品牌。小高层洋房 89-135㎡，总价 170 万起；合院 180-260㎡，560 万起，户型得房率 82%-90%。

Part.3｜周边配套

交通：距 3 号线华鹤街站骑行 5 分钟，社区设业主接驳班车；临丁路、秋石快速路直达丁桥、钱江新城、滨江，跨江通勤便捷。教育：自带 12 班幼儿园 + 18 班树兰九年一贯制学校，业主就近入学；周边多所公办中小学，70 年产权可落户划分学区。商业：自带 2000 方社区底商，1.6 公里丁桥龙湖天街、山姆超市，近七彩小镇，日常购物一站式覆盖。医疗：3 公里内多社区卫生中心，5 公里三甲医院，就医配套完善。生态：自带 4.5 万方大型中央公园，临近皋亭山景区，内外双重绿地。

Part.4｜户型赏析

89㎡三房两卫（刚需爆款）：三开间朝南，LDK连通双联阳台，U 型明厨，双卫干湿分离，主卧飘窗套房，170 万起，婚房三口之家优选。

105㎡边套三房两卫：270° 三面采光，南北双阳台，空间通透，双卧朝南，二孩家庭舒适款。

117-135㎡四房两卫：四叶草零浪费格局，6.3 米观景大阳台，独立家政间，主卧预留衣帽间，三代同堂一步到位。

180-260㎡宋韵合院：独门独户带私家庭院，地上三层 + 挑高地下室，顶层星空露台，多套房布局，终极改善收藏。

四、越秀·星缦和润官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

越秀·星缦和润官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 8 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作