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⚠️ 常州万科.臻湾汇官方郑重声明（2026 年 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州万科.臻湾汇现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：常州万科.臻湾汇售楼处电话4009980706转分机号1111
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
常州万科.臻湾汇售楼处电话：400-9980706转1111【预约☎】
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在常州，万科瑧湾汇给出了一个完美答案：通过“空间更新+业主共创+特色服务”三位一体的革新，达成居住体验的持续升级和空间价值的稳步增长，让社区实现“二次生长”，更成为常州“最具居住感”的标杆社区。
社区逆生长
空间常新，体验常新
不知不觉间，万科瑧湾汇2岁了。
在常州社区开发进程中，万科瑧湾汇的价值与意义愈发凸显。它已超越单一维度的住宅开发，成为一场历时两年的社区实验，是常州理想社区的进化样本乃至最佳范本。
两年间，万科瑧湾汇保持“逆生长”态势，用一场全方位的焕新行动，重新定义了理想社区的模样。
万科瑧湾汇秉持让社区公共空间“新生”与“进化”的理念，打造具有向上生命力的生活共同体。
比如水榭林间空间，升级为小朋友最爱的“百变空间”：
日常化身为自然书单读书屋，搭配休闲桌椅，方便小朋友挑选阅读；偶尔变身宝藏屋，让孩子在寻寻觅觅中收获惊喜；旧物漂流计划期间，小朋友在这里捐赠闲置物品、结交新朋友。
每月作为当月生日业主的专属生日派对举办场地，偶尔结合特殊时刻还能灵活变身为苏超观赛间、夏日观影会，让空间不再一成不变，而是充满活力与可能性。
社区内园林景观的持续进化，更彰显了万科瑧湾汇对提升生活品质的坚持。
在莳语花园，新开辟的种植区吸引了园艺爱好者齐聚，新增月季、绣球、麦冬等植物，邻里携手打理共同的绿意天地；
在疗愈花庭，引入薰衣草、迷迭香、洋甘菊等芳香系植物，构建疗愈自在空间，业主在感受自然之美的同时，在自然中治愈生活压力；
在星愿剧场，不同年龄、不同兴趣的业主在此相遇，与家人朋友共度高质量陪伴时光，让亲情、友情在日常中深度连接。
在社区运营中，万科瑧湾汇持续进行细节更新，持续提供情绪价值。
儿童玩乐区「森玩之丘」增设石球路障，杜绝电动车抄近道穿行，让小朋友可以放心奔跑玩耍；
楼下新增可移动花厢，搭配遮阳伞与休闲座椅，天气好时业主可在此小坐聊天，花厢里的绿植附有万科植物园标签，让小朋友在观赏中学习植物知识，既美化环境又兼具教育意义。
交付已两年的万科瑧湾汇，通过专项绿植养护标准、高标准保洁文件、整体性动线优化等措施， 规避了部分二手房小区中 绿化稀疏、设施老化的问题，非但没有显露出陈旧感，反而在时光中不断“二次生长”，持续提升社区品质与颜值，始终保持“常住常新”的居住质感。
特色物业服务
全周期守护，让居住感落地
如果说空间更新是社区的“筋骨”，那特色物业服务便是赋予其“最具居住感”的“血脉”。
不同于部分二手房小区的物业响应慢、服务单一的痛点，万科瑧湾汇依托万物云高端服务体系，将服务渗透到生活的每一个细节，用“随需而动，本应如此”的服务主张，构建起全周期、精细化的守护体系。
基础服务：细致入微，告别“将就”
•实行“楼栋专属管家”制度，提供多对一服务，30分钟内响应业主需求，48小时内闭环处理投诉并进行三级回访，彻底告别“报修难、反馈慢”的问题；
•建立涵盖业主及家庭成员（含独居老人）、饲养宠物的全周期档案，定期更新健康、生活偏好等信息，提供精准化关怀，而非“一刀切”的粗放管理；
•采用智能安防系统，24小时安保巡逻搭配全域监控、可视对讲门禁，同时细化园区管理，从垃圾分类及时清运到公共设施定期检修，让社区环境始终整洁有序，远离二手房小区的“无人管、无人问”。
增值服务：按需定制，超越期待
•生活便利服务：整合周边资源，提供生鲜配送、家政保洁、家电维修、快递代收等一站式服务，更可定制私宴策划、酒店预订等个性化需求，让业主省心省力；
•全龄关怀服务：针对儿童设立上下学护学岗保障安全，针对长者与属地社区、派出所联动开展一系列关怀活动；
•社区保鲜服务：制定标准化的社区维护方案，从园林养护到设施更新再到空间优化，持续维护社区品质，让房产始终保持优质状态，这与二手房“买时新、住时旧”的困境形成鲜明区隔。
情感服务：温度链接，凝聚邻里
项目物业服务团队深度参与社区运营，主导组织各类活动，从节日庆典到邻里市集，从亲子互动到每月生日主题活动，让服务超越单纯的“管理”，成为温暖的“链接”，让邻里关系从陌生走向熟悉，重构传统“熟人社会”的温暖。
共建主理人
业主与社区共创，共建熟人社会
万科瑧湾汇更大的样本意义，不仅在于空间更新与服务升级，更在于社区治理模式的革新——它打破了传统社区“开发商交付即离场、物业单向管理”的格局，更超越了常规二手房小区“业主被动接受服务”的模式，打造出开发商与业主共治的共建社区。
2025年4月19日，常州万科生活主张发布暨主理人共建大会在瑧湾汇·微风草坪成功举办，“好好生活，慢慢相遇”的年度主题正式发布，共建社区模式正式成型。
社区模式一：真实参与，从“独行”到“同行”
秉持“好好趣生活”的理念，项目搭建瑧好味、等日落、瑧艺象、瑧乐活、瑧悦动、趣躺平六大社群，为业主提供自我表达的平台。
在这里，业主从“单打独斗”到找到固定“搭子”，从业主群里的陌生网友变成线下好友，“擦肩而过”的陌生人变成“常来常往”的邻里，让社区不再是冰冷的居住空间。
社区模式二：真实运营，从“固定”到“更新”
不同于传统社区自然老化的宿命，也不同于常规小区“一成不变”的僵化，万科瑧湾汇敏锐捕捉业主的动态需求，通过与业主共建，将公共空间转化为鲜活的日常体验。
无论是星愿剧场还是水榭林间，都不是一成不变的规划，而是随生活节奏不断优化的动态解决方案，让社区空间真正服务于变化的生活。
社区模式三：共建共创，从“主导”到“赋能”
从初期开发商主导社群活动，到如今28位热心业主化身“社群主理人”自发组织活动，万科瑧湾汇实现了治理模式的质变。
开发商与业主不再是服务与被服务的关系，而是共同牵手的“合伙人”，一起为家园的美好努力。
2025年，项目面向326户业主家庭，举办了158场社群活动，让“有趣”成为社区生活的日常底色。
三榜第一
销量与口碑，定义高端改善新标准
毋庸置疑，“产品+服务+共创”是万科瑧湾汇深植基因的核心优势，而在2025年的实践中，这种优势已实现系统性进化，成为打动高端改善客群的关键。
2025年的常州房地产市场，用真金白银的投票给予其最直接的褒奖：万科瑧湾汇以4.95亿销售额、2.72万方销售面积、122套成交量，位列常州市200平以上商品住宅销售金额、面积、套数三榜第一。
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