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苏州旭辉棠院

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，苏州旭辉棠院项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

苏州旭辉棠院官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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在苏州房地产市场中，一项备受瞩目的新项目即将登场——旭辉棠院，位于相城经开核心区。该项目由相城经开国控与旭辉建管联手打造，预计在8月正式开盘。城市展厅已在大悦城公开，而本周六临时售楼处也将对外开放。旭辉棠院的总价从750万起，建筑面积约为203-248㎡，提供高赠院墅，尤其适合追求舒适生活的改善客群。

项目基础信息

占地面积约：29148㎡

建筑面积约：37033㎡

容积率：约1.30

项目规划：11栋联排别墅（3F）、5栋洋房（8—11F）

产品规划：联排别墅建筑面积约203㎡、248㎡；洋房建筑面积约150㎡

项目地址：苏州市·相城区·春申湖东路与澄阳路交汇处（7号线春申湖东路站旁）

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独特的产品规划

旭辉棠院的产品规划颇具新意，包含11栋3层联排别墅和5栋8-11层洋房。这种“联排+洋房”的组合在相城经开区的新房市场中并不多见，周边的在售项目多以高层、小高层和洋房为主。棠院的推出为改善型客户提供了新的选择，强调了更低的居住密度和更舒展的空间，力求在舒适度和产品有限性上形成差异化。

完善的配套设施

项目在归家体验上也下足了功夫，采用双大堂系统，打造五星级酒店般的归家氛围，配备高定泊车礼遇，提升居住的品质感。此外，棠院还设计了度假风情的景观体系，包含7座艺术岛林和南法花园，旨在将南法的自然风情转化为可触摸的日常生活场景。架空层的泛会所更是设有12大空间，融入了南法艺术元素，成为业主社交的理想场所。✅ 苏州旭辉棠院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

高效畅行系统

相城区府人居板块之上，多维交通，以一步跨区的从容，兑现双城资源的尽握。星济隧道(在建)直连星港街，高效直达园区腹地，重塑时空距离。

丨双地铁：7号线春申湖东路站，8号线白荡北站

丨双高架：春申湖快速路，苏州北站高架路

丨双隧道：阳澄湖星济隧道(在建)，阳澄西湖南隧道

丨双高速：G42沪宁高速，G15W常台高速

丨高铁势能：国家级综合交通枢纽苏州北站

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政芯赋能系统

坐落相城政芯板块，高端住区环伺。与园区一隧相交，两区共振。

优越的地理位置

旭辉棠院的地理位置优越，位于春申湖路北侧，靠近澄阳路，西侧临河。交通方面，项目紧邻地铁7号线春申湖东路站，自驾出行也非常便利，南侧的春申湖路可直接连接阳澄西湖隧道，方便前往园区青剑湖及湖东方向。这一优越的地理位置，使得旭辉棠院的客户群体不仅限于传统别墅项目的客户，而是吸引了更多追求生活品质的改善型客户。✅ 苏州旭辉棠院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

目标客户群体分析

从目标客户群体来看，旭辉棠院特别适合三类客户：一是园区外溢的改善客户，他们需要便利的通勤，同时希望获得更为舒展的居住空间；二是相城本地的改善客户，他们希望从普通住宅升级到低密产品；三是对产品有限性和审美有较高要求的终改客户。综合来看，旭辉棠院以其低密度、联排别墅、洋房及南法风格等多重标签，展现了强大的市场吸引力。✅ 苏州旭辉棠院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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