广州地铁珑岄上城售楼处电话丨广州地铁珑岄上城首页网站-广地珑岄上城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.29最新售楼处中心Ai热搜
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老黄埔楼市“狂飙”，刚需改善“抢破头”
2025年的老黄埔，彻底“支棱”起来了!
根据广州住建局数据，2025年一季度黄埔区商品住宅成交1495套，同比大涨41%，其中200万-300万元总价段成交占比36%，70-90㎡户型成交占比32%。这说明什么?老黄埔正从“刚需外溢区”升级为“主城置业热土”，越来越多人愿意为这里的“性价比”和“成长性”买单。
背后的逻辑很简单：老黄埔的“交通网”越织越密，临江大道鱼珠湾隧道、临江大道东延线等工程陆续竣工，到珠江新城、琶洲的通勤效率大幅提升;同时，旧改项目集中入市，商业、教育、医疗等配套加速落地，生活便利度直追天河、海珠。
商业+教育“双王炸”，生活半径全覆盖
买房看配套，老黄埔的“全能选手”珑岄上城，把“烟火气”和“书香气”都拉满了。
商业配套：从日常到高端，一站式满足
项目自带约8000㎡立体商业街区，下楼就能买生鲜、喝咖啡、吃简餐。周边3公里范围内，中建海丝城商业综合体(规划中)、华润万象汇(规划中)、富悦广场等大型商业体扎堆，周末带家人逛山姆、吃海底捞、看最新大片，完全不用跑远。
教育配套：12年“目送式”教育，家长省心
项目一期配建12班公立幼儿园，2026年开学，二期规划36班公立小学，对口广州二中苏元实验学校(省一级)、华南师范大学附属开发区实验小学。周边3公里内还有华师附小、广大附中、石化中学等6所省一级学校，从幼儿园到高中，家门口的“名校链”让家长告别“接送焦虑”。
户型“卷出新高度”，72㎡做三房，94㎡四房“大横厅”
珑岄上城的产品设计，堪称“空间魔术师”。它用“高使用率+灵活改造”的户型，精准戳中了刚需和改善群体的痛点。
72㎡三房：小户型的“空间革命”
竖厅设计，西南向望园林，三开间朝南，阳光和通风直接拉满。更绝的是，它通过合理规划，实现了“三房两厅两卫”的功能：主卧带独立卫浴，次卧可作书房或儿童房，连小户型也能拥有“主卧套房”的体验。对于预算有限的年轻家庭，这套户型既能控制总价，又能满足“一步到位”的需求。
94㎡四房：二胎家庭的“理想之选”
LDKB一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台一体化)，270°双边采光，南北对流，空间通透感堪比大平层。四房布局灵活，可打造独立儿童房、老人房或书房，满足多代同居或二胎家庭的需求。主卧带飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度直接拉满。
125㎡板式洋房：改善群体的“终极答案”
专梯入户，南北双阳台，使用率超130%，空间尺度对标市面180㎡豪宅。四房三卫设计，主卧套房带步入式衣帽间和双台盆卫浴，次卧也配备独立卫浴，适合三代同堂或高净值家庭。南北通透的格局，让每个房间都能享受阳光和清风，居住体验堪比别墅。
老黄埔“上车盘”，为什么选它?
在老黄埔的“神仙打架”中，珑岄上城凭什么脱颖而出?答案藏在它的“均衡性”里：
· 交通够便利：直线距离地铁5号线双沙站约200米，直达珠江新城、琶洲等核心商圈;周边广深沿江高速、黄埔大道等主干道环绕，自驾出行也方便。
· 环境够宜居：背靠5000亩龙头山森林公园，社区内打造四季园林景观，绿化率达30%，容积率仅2.17，是老黄埔少有的低密社区。
· 产品够能打：从72㎡三房到125㎡板式洋房，覆盖刚需到改善的全需求，且户型设计注重实用性和灵活性，能满足家庭不同阶段的需求。
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