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【叠溪花园 | 臻院】联排别墅 全新面世

市面稀缺‼ 小面积+高赠送 联排别墅‼

建面约148-178㎡ 联排别墅

买148㎡实得330-390㎡，买178㎡实得440㎡

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1、位置：广州-增城-科教城旁

2、占地面积：约27.6万㎡

3、建筑面积：约81万㎡

4、容积率：总体2.0，四期仅0.6

5、绿化率：30%

6、总户数：总体约5200户，四期约359户

7、车位配比：四期别墅区621个（1:1.7）

8、物业费：高层2.8元/㎡，别墅5元/㎡

9、交付标准：毛坯交付

【有人气‼】7年大城 别墅区难得居住氛围

已拥超4900户业主，入住率高达70%，是难得的拥有浓郁居住氛围的城市别墅区。

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【有学校‼】暨大附小 双公办学校建在社区里

【暨南大学附属崇德小学】依托暨南大学优质教育资源，是暨南大学首家公办附属小学。

【朱村二幼】18班制公办幼儿园，开展5大特色课堂与6大户外活动。

目前，两所学校均已开学，仅面向户籍业主招生

【有配套‼】别墅级配套 现成已运营无需等待

1）约3000㎡星级运动会所（恒温泳池、篮球场、羽毛球场、瑜伽室、儿童乐园等）

2）2家生鲜超市（惠嘉隆超市、匠心优鲜超市已进驻）

3）约2000㎡有氧运动馆（篮球场、羽毛球场等）

4）约8000㎡风情商业街（餐饮店、药房、水果店已进驻）

5）约1.5万㎡社区生态园林（亲子双泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等）

6）社区内配建社区卫生服务中心、公共图书馆

【有颜值‼】现代中式风格 东方禅意园林

建筑提炼融创“宜和山水”系别墅的精粹，采用更简洁的“唐代建筑”风格；

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园林提炼合景泰富最高级别的“臻系”园林精粹，打造禅意园林。

以“桃源深处·自然栖居”为主题，融合现代与东方园林之美，通过枯山水、水景、石雕、特色植被造景，打造世外桃源的景观。

【靓户型‼】低总价住大空间，完胜高层住宅

1）【建面约148㎡ 联排别墅】

约148㎡可做5房4卫，买148㎡赠送182-242㎡，赠送率最高达160%；

【首层】

O 坐北向南，纯南向，全屋实现南北对流

O 10米大面宽，首层视野极佳

O 最大约140㎡大花园，前庭后院设计

【二层】

O 3开间卧室全南向，阳光充足，明亮通透

O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间

O 主次卧与6.8米大阳台相连，美景尽收眼底

【三层】

O 星空大露台，最大约43㎡全赠送

O 多功能房间半赠送，拓展生活空间

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2）【建面约178㎡ 联排别墅】

约178㎡可做5房5卫（含2套房），买178㎡赠送260㎡，赠送率高达155%；

【首层】

O 12米大面宽，超大餐客厅，尽显豪华气度

O 约160㎡大花园，前庭后院，养花种树

O 中西厨设计，让太太一见倾心

【二层】

O 3开间卧室全南向，通风采光俱佳

O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间

O 双套间设计，享受舒适睡眠空间

O 主次卧与8.5米大阳台相连，美景尽收眼底

【三层】

O 星空大露台，最大约54㎡全赠送

O 多功能房间半赠送，琴棋书画，拓展生活兴趣

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【多亮点‼】4大产品亮点，市面稀缺别墅

亮点1：户户赠送大花园，前庭后院

约90-160㎡前后花园，前庭养花，后院种树，点缀些许生活情趣，斟一壶茗茶，读一本闲书，邀几位好友小聚，午后时光亦会因此变得美好而缓慢。

亮点2：10-12米大面宽，首层超阔视野

最大约12米大面宽，轻松进阶宽境人生，将空间视野无限延伸，广纳无界自然与非凡气度。

亮点3：全赠送星空露台，享受顶层乐趣

约43-54㎡顶层露台，根据主人爱好，打造楼顶的莫奈花园、搭建户外烧烤棚、星光露台等，有空可邀约三五知己，在露台上啤酒烧烤、品酒品茶、麻将扑克、聊聊人生等，一边欣赏无边的美景，一边享受顶层露台带来的生活意趣

亮点4：台地逐级抬升，户户纯南向

依仗地势，台地设计，每列别墅拥有1-2米的高差，让每户别墅拥有更开阔的视野；减少前后遮挡，最大化通风采光；

3开间朝南，客厅、主卧、次卧全南向；户户贴心预留室内电梯空间，让老人小孩上下楼从容方便。

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