尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，厦门联发嘉悦里项目于2026年7月22日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用) 厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-159-1788转分机1111☑️（售楼处官方
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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，厦门联发嘉悦里项目于2026年7月22日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-159-1788转分机1111☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
厦门联发嘉悦里营销中心电话：400-159-1788转分机1111☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
厦门联发嘉悦里开发商电话：400-159-1788转分机1111☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
厦门联发嘉悦里展示中心电话：400-159-1788转分机1111☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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2026 年 7 月集美新城，厦门公认岛外核心居住封面，多数改善住宅常年被 300 万 + 总价门槛拦住无数购房者。
今日重磅利好：联发嘉悦里纯商品楼栋全新批次正式加推，一次性放出 63㎡刚需两房、89㎡均衡三房、115㎡改善四房、138㎡宽境大四房四大全周期户型，总价 185 万起，70 年纯住宅、全龄教育资源环绕、双地铁步行可达，同片区刚需刚改性价比断层领先。
整栋楼栋独立规划打造，无混居安置房困扰，纯粹自住圈层，联发精装 + 联发自持一级物业，配套全部实景兑现，无需等待规划落地。
一、核心稀缺价值：为什么这次上新不能错过
1、地段硬核：集美新城西亭芯，全配套现成兑现・教育｜全龄教育资源环绕，不承诺学区，对口以教育局公示为准片区内公办幼儿园、九年制学校资源环伺，周边规划厦门五中集美校区、集美外国语分校，学前至初中形成完整教育闭环，日常接送便捷，划片权益以当年教育局官方公示文件为准。
・交通｜双地铁枢纽，岛内外自由通勤近地铁 1 号线诚毅广场站、官任站，6 号线在建途经板块；紧邻杏林湾路、西亭隧道，快速通达杏林、集美北站、岛内核心，自驾、地铁多维出行无压力。
・商业生态｜下楼即烟火，休闲全覆盖项目周边大悦城、IOI MALL、世茂广场、大明广场多座大型商业综合体已开业；近 4.4 万㎡西亭体育公园、九天湖环湖步道、园博苑，四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区三甲医疗资源辐射，日常休闲、购物、就医一站式解决。
2、楼栋优势：纯商品住宅规划，无安商混居痛点不少购房者担忧安置房混居带来圈层杂乱、公区拥挤等问题，本项目完美解决该痛点：本次加推楼栋为纯商品住宅组团，与其他分区楼栋独立划分管理，独立入户大堂、独立社区公区、专属楼栋管家，自住圈层更纯粹；楼栋采用 2 梯 3 户、2 梯 4 户、3 梯 6 户高低配比电梯，每层房源分流，早晚高峰无需长时间等候；70 年纯正住宅产权，可正常落户、网签交易，产权权益与普通商品房无任何差异。
3、价格红利：集美新城置业地板价，梯度总价全覆盖・63㎡两房：折后 185 万起，同板块最低上车门槛・89㎡三房：刚需置换优选，兼顾自住保值，三口之家适配・115㎡四房：改善家庭主力款，空间尺度充足，对比周边同户型具备明显价差优势・138㎡大四房：一步到位四代同堂户型，低门槛拿下新城宽境住宅项目备案价已公示，多重购房折扣叠加，单价 2.5 万 /㎡起，同板块新房普遍 3 万 +/㎡，价差优势清晰直观。
二、四大全新户型深度解析，适配不同家庭
① 建面约 63㎡ 两房两厅一卫｜单身 / 新婚刚需上车款・朝向：东南、西南端头户型，客厅 + 主卧双开间朝南，全天采光稳定充足・空间亮点：小户型实现双卧分离，动静分区清晰；L 型厨房预留完整家电摆放位，套内无多余浪费过道；公摊约 15%，得房率 85% 以上，空间利用率高・适配人群：单身青年、新婚小夫妻、落户投资客户・补充说明：实体样板间现已开放，全套户型平面图纸可来电领取；低总价拿下双地铁 + 成熟新城配套资产。
② 建面约 89㎡ 三房两厅两卫｜三口之家均衡改善款・朝向：南向为主，三面采光设计，全屋无暗间、暗卫・空间亮点：标准三房布局，双卫配置规避早高峰抢卫浴难题；主卧搭配独立飘窗 + 套内卫浴，次卧可灵活改造儿童房、书房；客餐厅一体化打通，放大室内活动空间・适配人群：刚需置换、三口之家，预算有限又想要三房自住的购房者。
③ 建面约 115㎡ 四房两厅两卫｜多孩家庭进阶改善款・朝向：三面采光，全明通透格局，无暗卫，5.9 米阔景横厅直面社区中庭园林・空间亮点：四房尺度均衡，老人房紧邻入户门，起居互不打扰；U 型大厨房预留洗碗机安装点位，全屋预留多处收纳空间；精装交付，配套品牌厨卫、全屋新风系统・适配人群：二孩家庭、三代同堂，追求空间充足、短期无需置换的改善客户。
④ 建面约 138㎡ 四房两厅两卫｜四代同堂终极改善款・朝向：南北通透，四开间朝南，270° 观景飘窗，俯瞰九天湖景观・空间亮点：双套房设计，主次卧均配备独立卫浴；双阳台分离生活、观景功能，社区最大楼距超 100 米，采光隐私拉满；可拓展多功能房，居家办公、儿童游乐、茶室储藏均可兼容・适配人群：四代同堂、高净值改善、追求一步到位置业的家庭。
三、自住 & 资产双重优势总结
自住友好
1、联发自持国家一级资质物业，物业费 3.68 元 /㎡/ 月，社区公区每日精细化维护，人脸梯控、全园区安防监控，居住安全感充足；2、准现房规划，工期稳定可控，无需漫长等待交付；全屋品牌精装交付，省去自行装修的时间、资金成本；3、整体车位配比约 1:1.2，地下产权车位充足，缓解岛外新城小区普遍停车紧张痛点。
资产保值
1、集美新城西亭核心地块土地供应逐年收紧，新房新增供应量持续减少，低总价小户型流通性强劲；2、成熟全龄教育资源环绕，不承诺学区，对口以教育局公示为准，新城刚需学区房源长期稳定承接市场购买力；3、双地铁 + 四大成熟商圈配套加持，出租租金水平优于片区多数刚需楼盘，自住、投资双向兼顾。
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