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近日，湖北汇联致新置业有限公司申报的新建居住、商业服务业设施项目（武昌区农行南A-2地块、B地块）规划方案批前公示正式发布，详细披露了地块规划布局、建筑指标、产品定位等核心信息，标志着该项目推进迈出关键一步，也为关注该地块开发的市民及购房者提供了权威参考。

该项目即为联投置业“天字系”高端改善新作——联投东湖天悦，坐落于武昌内环中北路与车家岭街交汇处，属华中金融城核心板块，由湖北联投与湖北水发集团联合打造，依托武昌内环稀缺地段与双湖生态资源，自立项以来便备受市场关注，此次批前公示进一步明确了项目的规划细节与发展方向。

本次批前公示明确了武昌区农行南A-2地块、B地块的整体规划，两块地块协同布局，打造集居住、商业服务于一体的高端住区，具体规划如下：

地块规划方面，项目总用地面积为17402平方米（以实测为准），其中A-2地块用地面积15639平方米，B地块用地面积1763平方米；用地性质明确为A-2地块控制为居住用地、商务商业用地（其中居住用地面积7839平方米、商务商业用地面积7800平方米），B地块控制为居住用地，实现居住与商业服务的多元融合，适配高端人群生活需求。

建筑与产品规划方面，项目整体规划由3栋住宅+1栋定制写字楼（湖北水发集团水资源调度中心）组成，其中住宅包含2栋24+1层高层、1栋16+1层小高层，均采用首层架空设计，兼顾景观通透性与邻里社交需求[2]。住宅规划计容建筑面积28800㎡，共215户，户均面积约131㎡，车位比约1:1.04，容积率3.0，低密布局最大化保障居住舒适度，同时打造第四代住宅，配备公共景观服务大堂、下沉庭院等配套设施，彰显高端改善定位。

户型规划方面，项目主推建面约110-169㎡全周期改善产品，其中110㎡户型48套、137㎡户型120套、139㎡户型24套、169㎡户型24套，预计精装交付，得房率约106%，多元户型选择，可精准适配不同规模改善家庭的居住需求。

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