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上海闵行【虹桥云禧-晟虹新景苑】

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大虹桥示意图

最后，不论是主城区亦或是拓展区，大虹桥新房价格已全面迈入6万+。

这就是热度非凡的大虹桥，低分选手几乎与之无缘。

且今年入市的项目几乎位于青浦徐泾和嘉定江桥，大虹桥在闵行、长宁区内，近些年几乎没有新房供应入市。

所以，一旦有机会可以上车大虹桥，尤其是核心地段内，不要犹豫，买就对了！

闵行航华板块虹桥云禧将推出47-76㎡1-2房，一梯一户电梯洋房，均价7.5万/㎡，精装修交付，总价350-570万，首付八成！

该项目为旧改新社区，是70年产权住宅。预计将于2022年4月交房。

需要注意两点：

一，该项目走二手房流程，一手房税费，个付个税。

二，首付需要八成，只接受全款客户或者公积金贷款客人。先来看看大虹桥的范围。

2009年虹桥商务区设立时，面积是86平方公里。

范围：东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。

大虹桥2.0时代的虹桥主城区规划图

2019年市委、市政府决定将虹桥商务区扩展到151平方公里，规划拓展区范围总面积为63平方公里，包含嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇以及长宁区新泾镇和程家桥街道内、虹桥主城片区以外部分。

2021年，虹桥国际开放枢纽面积达到7000平方公里，其中上海市域范围2100平方公里。

151平方公里的虹桥核心区

所以，虹桥云禧妥妥的在大虹桥主城区内，具体地址为闵行区沪青平公路，属于闵行航华板块。

虹桥云禧是旧改新项目，为70年产权住宅，外立面、上下管道等都新做好的。

预计将于2022年4月交房。

以下为社区实景图：

该项目为6层的电梯洋房产品，一梯一户设计，层高2.9米。

共有三个户型，建面约47平1房、71、76平2房，豪华装修交付。

主力户型图如下：

建面约47平1房

建面约76平2房

样板间实景图如下：

再来看看周边配套。

虹桥云禧地段非常好，处于大虹桥主城区，紧邻虹桥交通枢纽，3公里内即是虹桥机场、虹桥高铁站、地铁2、10号线。

交通上，项目与10号线紫藤路站和航中路站直线距离都在1.6公里左右，与虹桥一号航站楼直线距离约1.2公里。

好在小区门口20米处设有中运量公交71路站点（专设专用快速车道）。

自驾方面，项目出门即是沪青平公路，周边还有延安高架、外环高架、虹渝高架等，还是非常便利的。

商业方面，紫藤路站有万象城、爱琴海购物公园等，虹桥火车站旁有虹桥天地、龙湖虹桥天街等。

旁边的七宝商圈更有七宝万科广场、七宝宝龙广场等，众多大型购物场所满足购物休闲需求。

实景图

教育资源方面，周边有全龄段教育资源，小区一街之隔就是航华排名前列小学。

还有航华第二、第三幼儿园，航华第二小学，航华中学等，完全不用担心孩子的教育问题。

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