官方已认证:中海联智汇城售楼处VIP电话丨中海联智汇城首页网站-联智汇城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.3.17最新售楼处✦Ai热搜
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● 官方电话：400-9098-698（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
● 购房提示：认准官方电话400-9098-698，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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【中海联•智汇城】
全新城院火热登场!
TOD新塘芯｜邻永旺万达｜十轨环伺
中海联智汇城产品涵盖：街铺、公寓、商墅
产品亮点（稀缺商墅形态）
✅主推 130-180㎡联排商业别墅，6 米层高，买两层得三层，实用率超 150%
✅独立庭院 + 空中露台设计，可打造企业展示厅、研发工作室或高端接待区
✅部分户型享东江支流景观，临近海贝公园二期（年内开放），生态办公环境优越
一、价格优势（产城芯高性价比）
✅单价约 1.5万 - 2.3 万 /㎡（参考周边同类商墅均价 2.5 万 +/㎡），立省 10%-15% 购置成本
✅总价 180 万起（130-180㎡商墅），兼具企业总部办公与高端居住功能，实现 "一墅双用" 资产增值
【在售产品①—街铺】
■金角银边 旺铺临街
商业街区精心规划，占据金角银边，对外辐射吸附，业态分区规划，坐享醇熟配套。
【在售产品②—公寓】
通燃气可明火产权复式公寓
⭐臻稀复式二层空间，双层尺度的空间美学
层高4.5米，奢阔挑空设计，买一层得两层，上下独立分区互不打扰，时尚生活轻松拥有。
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⭐双钥匙，低成本高回报，投资自住两者皆宜
双钥匙设计，配套齐全，宜居也适宜出租，一种户型百变空间，资产双倍收益
⭐通燃气、可明火，市场稀缺产品
罕有通燃气公寓，配备煤气管道，可明火，享受居家烟火气息，宽敞明亮厨房，连通观景阳台，通风采光充足。
⭐动静分离，尽享私密空间
双厅结构，布局合理功能私密，阔绰空间带来的极致享受，为生活增添更多完美感受
⭐产权现楼带红本，个人不动产居住有保障
对比市面上绝大多是使用权公寓，项目拥有不动产的产权，即对该房产拥有法律上的所有权，这确保了其居住权的稳定性和长期性，产权的明确和合法是居住保障的基础。
⭐从藏品到孤品，此后难得
广州停止审批新增公寓等类住宅项目，只此少数席，卖一套少一套，且藏且珍惜。
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⭐超高投资收益率，小投入玩赚大财富
总价约28w起，月租金约1500元，投资收益率最高达6%，对比建设银行的存款利率，一年定期1.55%、5年定期2.25%，收益率远超银行存款。
43-46平层户型图
34㎡平层户型图
35㎡复式公寓户型图
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44-50㎡复式公寓户型图
【在售产品③—商墅】
⭐独门独户 私享尊崇
独门独户独院落，兼得风光与排面，满足峯层奢享。
⭐前庭后院 小桥流水
户户皆享前庭后院，城央低密院落满足中国人的“院子”情结。
⭐有天有地 露台庭院
阳光露台，日照充沛，清风自来，露台上极目视野，对弈品茗，怡然自得。
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⭐可商可住 宜居宜业
居住商务两便捷，生活创业皆自在。
增城罕有的商墅社区，花园式办公、会所式接待、别墅式居家，一栋物业多种选择，一次置业多次收益。
⭐6米开间 阔绰空间
人生需境宽，全面进阶奢华阔厅，动静结合亲密互动，承载更多家人幸福。
⭐空间多样 各享天地
3+1阔层充裕空间，格局自由规划，前庭后院，自带花园及露台，满足家人齐聚欢享，各得其乐。
⭐超高拓展 缤纷生活
可拓展空间极大，可实现3+1层高拓空间，以4#4 45号房为例，建筑面积约135.23㎡，总拓展约125㎡（其中室内55.2㎡、前后花园45㎡、南北露台24.63㎡），拓展率超过92%。（下图蓝色区域为拓展空间示意）
⭐可以别墅 何必洋房
洋房价格住别墅，提前实现别墅梦
项目亮点：
1、国家级经济开发区桥头堡，产业升级生态圈
2、稀缺极小公寓，市场追捧，仅35-40㎡极小面积平层公寓以及具170%使用率的40-45㎡的loft公寓，109-135别墅产品
3、政策保驾护航，优享多重政策优惠
4、毗邻东部交通枢纽，13条轨道线汇聚
5、超低首付，轻松抢占千亿产业策源地⭕中海联智汇城售楼处官方认证电话为400-9098-698该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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项目交通：
地铁——距离广州地铁13号线官湖地铁站步行2公里，周边还有16号线、28号线、20号线、23号线等地铁线；穗莞深、新白广等2段城际轨道，1小时内9个城市可以互相通达；3条国家级的铁路干线（广深铁路、广汕铁路、京九高铁）在此交汇；
自驾——紧挨广园快速、开创大道、荔新大道等主干线，回广州市区和东行东莞等城市都方便；
公交——周边多个公交车站途经：新塘二中站（增城204路），白石村站（增城203路、新塘10路、增城201路、增城101路），上邵村站（增城203路、新塘10路、增城201路、增城101路），上邵工业区站（新塘1路），新和南路站（新塘1路），捷厉特车厂站（新塘1路）等。
项目配套：
商业——项目自带底商：周边汇聚4大核心商圈：华南地区现有最大的永旺梦乐城、东进广场、万达广场以及奥园康威广场，能满足业主日常消费；
教育——周边有新塘第二中学，上邵幼儿园，塘美小学，白石小学，章陂小学，增城市官湖学校，沙埔中学，阳明幼儿园，沙埔小学等多所学校汇聚；
医疗——项目距离南方医院增城分院（增城区唯一的综合性三级甲等医院）约2100米，为生命保驾，为健康护航；
产业——增城国家级经济技术开发区，享有三大千亿产业集群强势赋能，加上总部经济，富士康、侨梦苑、中汽研华南总部、平安金融硅谷等千亿产业已落户，总部经济引进企业多达4000余家。
智汇城地处广州东部中心，扼守广园东城市核心区位，立于粤港澳大湾区穗莞深核心地带，广州“东进”战略布局推动城市发展，坐享城市发展红利。
落位国家级经济技术开发区， 坐享国家发展政策利好，区域经济飞速发展。
■双地铁 十轨环伺 一小时融入湾区生活
项目紧邻新塘客运站，畅连16/23号地铁线，且增城站即将升级为10轨交汇的TOD中心，路网密度，甚至媲美东京新宿站。
⭐5条地铁：13号线、16号线、28号线、20号线和23号线，五条地铁线，畅达城市角落。
⭐2 段城际轨道：穗莞深、新白广，1小时内9城互相通达，轻松延伸生活、事业半径。
⭐3 条国家级铁路干线：广深铁路、广汕铁路、京九高铁在此交汇，人潮、钱潮汹涌。
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■城芯之上商圈环伺 擎启城市未来
项目约2公里汇聚4大核心商圈：华南地区现有最大的永旺梦乐城(距离约1600米)；占地面积约6万方的东进厂场，预计打造成下一个天河城(距离约2200米)；大牌商圈-万达广场(距离约2500米)；集购物、甲级写字楼与五星级酒店为一体的合生汇(距离约3000米)。
■醇熟医疗配套 为健康保驾护航
项目距离南方医院增城分院（增城区唯一的综合性三级甲等医院）约2100米，主城优质医疗资源嫁接，为生命保驾，为健康护航。
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