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杭州楼市又来一波官宣暴击。市民政局一口气公示一批住宅备案名，意味着这些捂了很久的新盘，终于要从图纸走到市场。没有夸张营销，只讲真实地段、产品与价格，今年想买房的人，这篇可以直接收藏。

先看顶豪圈，望江新城直接炸场。中海海潮TOD正式定名海潮玖序轩，去年拿地楼面价43353元/㎡，注定是天花板级存在。项目是TOD综合体，叠墅+顶奢高层+商业办公全业态，定位很清晰：只服务少数人。叠墅约360-400㎡，总价直奔5500万-7500万；高层210-370㎡，2500万起。计划4月开城市展厅，首开仅36套叠墅，有钱也不一定能抢到。

再往南到湘湖，滨江拿下的127号地块定名阅湖轩，楼面价20811元/㎡。最亮眼的是容积率仅1.2，纯低密盘，做13幢4联排+5幢6叠排，标准的湖山改善。现在湘湖三期沿线库存见底，鸣湖里快要清盘，阅湖轩一出场就是板块独苗，适合偏爱安静、追求居住质感的家庭。

今年最热闹的战场，在滨江浦沿。三宗地同台竞技，形成实打实的“三国杀”。

大家项目定名雯月隽庐，离4号线杨家墩站最近，楼面价25317元/㎡，8幢高层共320套，主力139-175㎡，纯改善户型，示范区很快开放。

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隔壁英冠项目定名月澜雅颂，楼面价25108元/㎡，高层+联排组合，信息不多，但节奏很快，预计5月亮相。两个项目紧挨着，地段相近、价格接近，未来摇号、比价会非常激烈。

萧山板块同样有大动作。划入钱江世纪城范围的南站新城，环投+远东宏信+龙湖龙智造联手，案名观潮揽萃府，底价10000元/㎡拿地，走刚需首改路线。8幢高层375套，主力100-139㎡，配置很舍得：90米大门、九大会所、垂直森林水院，板块少见的运动会所也安排上，4月底首开，性价比很能打。

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