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杭州中交荷语江山府
尊敬的购房者，杭州中交荷语江山府项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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一、项目核心基础信息
项目名称
：中交・荷语江山府（别名：荷语江山、望樾）
开发商
：中交城投（央企，世界 500 强中交集团旗下）
项目地址
：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口（地铁 9 号线五洲路站 B 出口）
物业类型
：70 年产权纯住宅
占地面积
：约 6.56 万㎡
总建筑面积
：约 22.3 万㎡
容积率
：2.2
绿化率
：35%
楼栋规划
：20 幢高层，分东西两区（T 型水系分隔）
总户数
：约 1244-1316 户
车位比
：1:1.2（人车分流）
交房时间
：2026 年 11 月 - 2027 年底（分批次）
精装标准
：中央空调 + 地暖 + 新风系统，配老板三件套、智能马桶、全屋墙布
均价 / 总价
：精装限价 22600 元 /㎡，总价约 207 万起（98㎡）
二、项目整体规划与建筑风格
整体规划
社区以T 型水系自然分割为东西两区，形成 “一河两岸” 的布局，保障每栋楼的景观视野与私密性。整体采用阵列式 + 围合式结合排布，楼间距开阔，最大化采光通风。人车分流设计，车辆直接入库，地面无车流，安全静谧。
建筑风格
采用现代典雅风，板块内首个四面铝板一体板 + 玻璃幕墙立面，搭配香槟金金属线条与塔冠，高级感十足，兼具辨识度与耐久性。3.05 米层高（比常规高 5cm），空间更开阔通透；全系无连廊设计，户户私密、采光俱佳。
三、园区园林和社区内部配套
园区园林
以 **《千里江山图》为蓝本，打造江山十二景 **，构建 “一轴一环多庭院” 立体景观体系：
中央景观轴
：约 500 米水脉串联双水院会客厅，叠级水景 + 名贵树种（朴树、红枫、油橄榄），隐奢静谧。
活力慢跑环
：环绕社区的健康跑道，串联阳光草坪、滨水步道。
全龄庭院
：童趣乐园、老年康养花园、林下会客区，满足全年龄段需求。
社区内部配套
双精装大堂
：地上约 6 米高奢府门（宽约 35 米）+ 地下星空顶大堂，环氧地坪，归家仪式感拉满。
全龄架空层
：四大主题空间，含共享厨房、四点半课堂、健身区、阅读会客区，风雨无阻享生活。
滨水配套
：T 型水系滨水漫游环道，亲水平台 + 景观廊架，移步异景。
四、实景物业服务和保障
物业公司
：中交城投绿城物业（央企 + 绿城双强管理）
物业费
：约 3.25 元 /㎡/ 月
服务标准
：绿城 5S 服务体系，24 小时安保巡逻、精细化保洁、园林养护、公共设施维保；定期组织邻里文化节、亲子活动、长者茶话会，营造温暖社区氛围。
智能安防
：人脸识别、视频监控、电子巡更、单元门智能锁，全方位保障居家安全。
五、在售户型和户型详解
98㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）
总价
：207 万起
户型亮点
：三开间朝南，南北通透，方正无浪费；LDK 一体化，空间开阔；主卧带独立卫浴，私密性强；得房率约 85%，性价比高。
119㎡ 四房两厅两卫（改善进阶）
总价
：246-280 万
户型亮点
：四开间朝南，约 11 米超大面宽；南北通透，动静分区；U 型厨房 + 半开放式设计，中西厨结合；北向书房可改儿童房，适配三代同堂。
168㎡ 四房两厅三卫（顶豪改善）
总价
：500 万起
户型亮点
：五开间朝南，约 17.6 米超大面宽；双套房设计，主卧带独立卫浴 + 衣帽间；LDKB 一体化，阔尺横厅；三明卫设计，全明通透，尊贵感十足。
189㎡ 五房两厅三卫（终极改善）
总价
：600 万起
户型亮点
：全景落地窗，IMAX 级视野；主卧约 20㎡，独立卫浴 + 步入式衣帽间；多功能储物间 + 双阳台，收纳拉满；全户型无死角，适配高端改善家庭。
六、周边配套
交通配套
地铁
：距9 号线五洲路站约 100 米（步行 2-3 分钟），直达钱江新城，换乘 1/3/18 号线，串联杭州核心商圈。
自驾
：荷禹路、五洲路双主干道，秋石 / 东湖 / 望梅三大高架，快速通达全城。
高铁
：规划临平北站（沪杭城际），未来通勤上海更便捷。
杭州中交荷语江山府
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