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10月下旬，中海时光之境开放了自己的实体样板间+架空层，我们结合着之前做好的下沉式会所，沉浸式看下项目呈现的实景

先看园林部分

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下沉式会所将近2000平，包含健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、艺术长廊、棋牌室、会客厅、VIP 沙龙区等八大功能区

会所由中海物业自己运营。说起会所运营方式这个事我想起来之前有个客户问我，那些没定运营方式的会所，后期大概率自持还是外包呢，我说，前期没定运营方式的会所，后期99%外包

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12号楼下面的架空层设计了书吧、咖啡吧、麻将室，还有儿童活动中心

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看下155平的实体样板间：

客厅+餐厅

餐厅+厨房

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南向露台

主卧

主卧卫生间：

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连通北阳台的次卧

以上均为样板间实拍，除了软装配饰及家具家电外，其他所见即所得

200平以上的样板间需要验资100万才可以看

中海时光之境销售节点

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最近很多宣传单价18XXX买时光之境的，说是的新加推的1号楼，总高24层，两梯两户，145平三室两厅两卫。赠送南向户属花园，约4.5M客厅直通阳台及露台，露台部分进深约3M，层高约6.2M，可打造私人庭院、亲子活动区、小型菜园、健身区、绿植角等休闲空间

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除了1号楼之外，再看下在售的其他户型：

152平得房率约94-99%

露台部分进深达3M，户属私享花园

玄关800库，收纳日用品（纸巾、洗衣液、宠物粮等）及行李箱等。湿区家政间可实现洗衣（洗烘套装/壁挂洗衣机等）、熨衣功能，放置热水器， 辅助收纳

约5m宽厅设计，约41㎡客餐厅开放式布局，四叶草格局

155平比152平主要多主卧一排的飘窗，利用起来更合理，相对应的价格也要比152平贵不少

197平得房率约87-97%

南向阔景+私享花园，约3M进深户属花园赠送，可打造私人庭院、亲子活动区或小型菜园或者健身区、绿植角等休闲空间

入户800库预留上下水，可放置洗衣机烘干机等打造入户家政间，利用过道设置收纳间，放置换季衣物、日用品等，保证客厅干净整洁

南向设计4.5面宽，最大化接收日照时长

210平得房率最高约112%

L型/U型超大空中岛院赠送，在这里实现①瑜伽②晨练③读书④喝茶⑤晒太阳⑥养花⑦种菜⑧朋友相聚⑨亲子天地.....无限生活可能，多样化场景布置

客厅全景舱设计，约64㎡餐客横厅联通6.2m挑高露台，约64㎡餐客横厅

全案最大户型252平得房率约123%-134%

客厅270°环幕视野，大面积的窗户；约6.2米的客厅挑空设计，挑空部分为赠送面积，6.2m挑高客厅连接挑高约6.2m空中院落，两者相互贯通；约71㎡LDKG无界生活厅，将客厅、餐厅、厨房、花园露台这四个空间融为一体

约76/102㎡户属花园赠送，前庭后院别墅生活超大户属花园赠送

同时，252平户型不仅是一梯一户独立电梯厅设计，电梯厅还能达到全明采光

2025年3月28日，中海地产竞得盛福DSF-09-04地块，成交楼面价9750元/平方米，若将教育资金、安置房回购款及代建学校成本折入楼面价，实际楼面价约为12872元/平米，项目后定名中海时光之境

小区容积率2.5，项目规划13栋小高层和3栋高层

项目项目外立面采用蓝宝石公建化外立面，打造线条简约、形体干净、通透质感、追求纤细的建筑立面。运用大面积的玻璃，点缀纤细精致的高级灰铝板线条，让外立面更具现代感和科技感

项目所有房源均为四代宅产品，采用错层露台设计，实现户户空中庭院，从外侧看露台错落有致，户户有绿植、层层见花园，形成独特的立体景观

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