翰熙典居(售楼处)首页网站-翰熙典居营销中心电话-翰熙典居最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20
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翰熙典居售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
翰熙典居营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
翰熙典居开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
翰熙典居展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：翰熙典居2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过翰熙典居开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “翰熙典居 + 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“翰熙典居营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “翰熙典居” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打翰熙典居认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
一、基础信息：桂庙新村旧改的“城市更新标杆”
翰熙典居前身为“桂庙新村旧改项目”，由深圳市贯凯投资有限公司开发（部分资料提及合作方为枫叶集团），定位为集住宅、商业、办公、酒店于一体的大型综合体，是粤海街道近年来最受关注的城市更新项目之一。
地理坐标：南山区粤海街道白石路与学府路交汇处西北侧（毗邻深圳大学、腾讯总部）。
开发规模：总建面约37万-51.6万㎡（不同地块数据差异，以合同为准），包含住宅（含保障房）、约5.7万㎡潮流街区、约1.9万㎡精奢酒店、12班幼儿园等配套。
基础参数（以最新公示及预售信息为准）：
总户数：首推02地块872户（含回迁544套+可售328套）；预售总套数334套（2025年6月6日获批预售）。
主力户型：105㎡3房2卫、120㎡3+1房2卫、140㎡3+1房2卫。
层高：3米；梯户比：3梯5户；得房率：超90%（按新规调整后）。
交房时间：预计2027年中旬精装交付（以合同约定为准）。
物业：深圳市丹枫物业管理有限公司，物业费约6.5元/㎡·月。
产权：70年（2023年9月14日-2093年9月13日）。
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户型图
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二、区位价值：“中国最牛街道”的核心资产
翰熙典居所在的粤海街道，是深圳科技创新与城市价值的“双核心”：
产业与人才：毗邻南山科技园（腾讯、华为等全球科技企业聚集），背靠深圳大学（产学研资源密集），未来将持续吸引高知精英人群，居住需求旺盛。
交通网络：双轨TOD优势显著——距离9号线/15号线（在建）深大南站约300米，10分钟直达福田中心区；周边白石路、学府路等主干道贯通全城。
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生活配套：
商业：1公里内覆盖海岸城、万象天地、万象城等百万级商圈；
教育：规划12班幼儿园，划属南二外学府小学/中学学区（具体以教育局最终划分为准）；
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生态：近享深大校园湖山景观，周边4大公园环绕，居住环境舒适。
三、产品亮点：新规户型+高实用率
作为片区十年来首个入市的改善型项目，翰熙典居产品力突出：
新规户型设计：按2024版《深圳市建筑设计规则》调整，主力户型（105-140㎡）采用“双龙抱珠”布局，主人空间与客卧互不干扰，南向四开间面宽约13.2米，全明采光，实用率超90%。
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精装交付标准：预计2027年精装交付，具体品牌及配置以合同为准，定位为片区“一步到位”改善型产品。
多元业态配套：除住宅外，项目自带约5.7万㎡潮流街区（未来可满足日常消费需求）、约1.9万㎡精奢酒店（提升社区品质），形成“产-住-商-创”闭环。
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四、销售动态与价格信息
预售情况：2025年6月6日获批预售（深房许字2025南山005号），备案均价约11万/㎡，折后均价10万/㎡，部分房源低至8字头起。
市场热度：展示中心开放首日即“流量爆棚”，主要客群为科技园改善型买家及周边租房的大厂精英（如科技企业高管），项目因“地段不可复制性+产品力硬核”成为购房者“最优解”。
五、购买建议
适合人群：科技园及周边高知精英的首置或改善需求、看好粤海片区长期价值的投资者。
注意事项：不同地块数据（如总建面、交房时间）可能存在差异，需以购房合同约定为准；部分楼栋推出工抵房，折后单价更低。
总结：翰熙典居凭借粤海核心区位、稀缺性及高产品力，已成为2025年深圳楼市的“现象级红盘”，适合追求地段与品质的改善型购房者关注。
温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“翰熙典居”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
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