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在杭州，顶豪市场正经历着一场巨变，已经进入了“3000万时代”。随着奥映鸣翠高层的收官，部分房源价格突破了10万/㎡，杭州的顶豪市场展现出更为具象的面貌。在奥体全面顶豪化的背景下，传统的“性价比”已然成为奢侈品。对于那些实力不凡的改善家庭来说，想要在奥体实现改善，往往需要掏空整个家庭的财力。许多手握千万预算的家庭在钱江南岸核心区寻找改善机会时，常常感到迷茫，面对139㎡左右的高层二手房，心中更是感到憋屈。

大门设计设计风格取意宋代二坡顶形制，整体大门约43.8米宽、约9米高，约16米进深，重现宋代建筑风骨，庄重气派。

材料选择：在沉木米黄景墙里，嵌入18块价值百万的透光奢石，搭配苍劲的造型松，营造出高端大气的氛围，「宋风门庭」宋韵的沉稳大气，让业主有尊崇的归家体验。

外立面设计风格：采用公建化立面设计，高层运用类似公共建筑的手法，以大面积幕墙窗体系替代传统住宅立面，使每户采光面较传统住宅提升约30%；

材料选择：立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩石材组合，首层全石材干挂，配套用房采用石英石，南向立面采用三玻两腔玻璃系统，保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%。

雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率。铝板拼缝误差控制在0.5mm内，石材采用双面防污纳米涂层，转角处专属金属型材经12道抛光工序，工艺要求高，质感十足。

君潮润府的出现

在这样的市场环境中，君潮润府作为一个宝藏楼盘悄然崛起，扎扎实实为千万级改善家庭解决了核心诉求。君潮润府提供的建面约225㎡的叠墅，配有庭院、地下室与露台，实际使用空间是奥体同总价高层的3-4倍。许多网友在看过项目后纷纷给予好评，称“买得值、住得爽，不要太实在！”在叠墅与高层之间，君潮润府无疑是更为理想的选择。

低密生活的稀缺性

纵观整个杭州，低密住宅依旧是稀缺的资源。一方面，纯低密用地的供应大幅减少；另一方面，低密产品的户型更大，总价更高。对于预算在千万级的家庭而言，想在核心区购得低密住宅几乎没有选择余地。通常情况下，他们只能被迫选择高层，或者远赴郊区购买叠墅，牺牲往往不可避免。然而，君潮润府社区的容积率仅为1.7，拥有162套纯叠墅的低密环境，真正实现了用高层的价格购得叠墅，堪称“血赚”。

优越的地段与配套

君潮润府的高性价比并非是牺牲地段换来的，而是将“城市核心+地铁+顶配配套”完美打包。项目地理位置紧邻奥体世纪城核心，交通便利，周边有空港高架、通城高架等快速路，能够迅速连接钱江新城及高端商圈。距离地铁19号线耕文路站直线约280米，成为奥体周边稀缺的“地铁叠墅”。一站到达亚运村，二站至江河汇，五站便可抵达西湖文化广场，老人带娃、年轻人通勤都十分便捷。

生活和商业配套方面，君潮润府更是无可挑剔。项目直线约200米便是Costco，全球好物随手可得；已经开业的亚奥万象天地内，上百家首店汇聚，地铁一站即达；而距离全球奢侈品店聚集地SKP（在建）也不远，未来奢侈品购物的核心配套将覆盖在15分钟内。这些优质的地段与配套，彻底打消了改善人群对城市核心生活的顾虑。

叠墅设计的创新

君潮润府共打造12幢6层叠墅，每个户型的面积都为225㎡。在叠墅产品的设计上，保亿集团展现了其独特的匠心。从第一代湖珀润园、第二代沁东润府、第三代星润府，到如今的第四代君潮润府，保亿在杭州的叠墅产品中无疑是最具实力的。君潮润府更是引领了一场叠墅“空间革命”，在225㎡的空间内，充分发挥设计的灵活性，打造出与排屋相媲美的尺度感。

首先，君潮润府通过类独栋设计，让上、中、下叠每个户型都实现了“天地平权”。传统叠墅中常见的中叠缺乏庭院和露台，常常被戏称为“夹心层”，而君潮润府则创新性地让每个叠墅都有花园和地下室，上叠更是配有60㎡的星空露台，电梯直达且独立卫生间的设计，充分体现了居住的舒适性。

其次，君潮润府每户都配备私梯入户，解决了邻里干扰的问题，确保私密性与出行的便捷性。功能分区上，静区与动区分开，家庭成员之间的干扰降到最低。中下叠实现了5房2厅5卫的配置，上叠则有4房2厅6卫的设计，几乎达到了全套房的标准，为杭州的家庭提供了一步到位的舒适生活体验。

精装交付的优势

在叠墅市场中，装修问题常常是购房者的头疼事。许多开发商只提供地上简装、地下毛坯，业主需要花费巨额资金进行装修，并且等待时间漫长。但君潮润府则将“实在”贯彻到底，提供地上、地下全精装交付，真正实现“拎包入住”，在杭州叠墅市场中极为罕见。

对于业主而言，这不仅节省了装修的时间和精力，更是省下了百万级的装修费用。君潮润府的装修标准均为知名品牌，客餐厅地面铺设灰色石材，配置日立中央空调和迈迪龙新风系统，西门子厨电五件套一应俱全，还预留了扫地机器人接口，为业主提供了极大的便利。

君潮润府在追求利润最大化的楼市中，犹如一股清流，专注于打造“实在”的产品。它锁定了千万级总价的奥体核心周边，让改善家庭能够享受低密生活，三叠均享庭院、露台、地下室，解决了叠墅市场的核心痛点。全精装交付的模式，省去了装修的烦恼，进一步降低了购房成本。君潮润府凭借其比肩排屋的空间尺度，提供了更为舒适的居住体验，真正实现了“让住宅回归居住价值”的核心理念。

项目的宋风美学示范区已经实景呈现，约43.8米的宋风门厅、诗意的宋风园林以及约1600㎡的下沉式会所（包含恒温泳池、健身房、瑜伽房等设施）均已对外开放。君潮润府将于9月首次推出叠墅产品，预计在11月进行第三次加推，1、2幢共30套叠墅，总价850万起。如果您有改善需求，不妨亲自前来感受这款“实在叠墅”的魅力。

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