官方认证·新鸿基地产峻銮【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年2月28日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，新鸿基地产峻銮项目于 2026 年 2月28日日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨新鸿基地产峻銮开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨新鸿基地产峻銮售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨新鸿基地产峻銮营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 新鸿基地产峻銮销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨新鸿基地产峻銮展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 新鸿基地产峻銮项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴

南站首个改善小区，同时也是最近南站的一个住宅在售的项目，讲到南站，第一感觉就是四面荒芜，随着近几年的开发附近的住宅项目也是越来越多了，加上产业商业教育公共配套方面的陆续入驻，南站开始从纯粹的交通枢纽站，开始转型成为有烟火气的地方，而新鸿基这个小区作为依托南站的改善小区，刚好契合了经常出差伙伴同时想要兼顾日常生活气息的居住品质需求。

项目基本信息

项目名称：新鸿基峻銮

产权情况：2021年拿地，70年

占地面积：约为25.1万平方米

建筑面积：约86万平方米

物业类型： 14 栋 23-29 层住宅

二期开发

梯户比：2梯4

容积率：2.97

绿化率：35%

总户数：B1栋93户，B2栋89户，D1栋109户

车位比：1:1.45(其中B1B2组团为1:1.08)

装修情况：洋房精装

交楼时间：现楼发售

楼层层高：3.15

物管费：4.45元/㎡/月

物业公司：香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）

价格区间：

290万左右95方三房

450万左右123方四房

700万左右162方四房

项目楼栋分布和户型

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开发商品牌

新鸿基地产已经在香港上市已有51年（股票编号 0016），总资产逾8075亿。多次荣获“环球最佳综合项目开发商”、“亚太区最佳地产公司”等奖项。

2022年胡润世界500强榜单中，全球仅7家房地产企业上榜，其中中国只有新鸿基地产一家，成为价值最高房企。

⭕品牌实力丨世界级TOD开发专家，比肩世界赋能发展

新鸿基地产开发TOD经验超20年，先后开发香港沙田新城市广场、高铁西九龙总站上盖项目、上海天荟TODTOWN、上海陆家嘴国金中心、上海ITC、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目。

广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目），一轨之上港穗互联，比肩世界，总投资额高达近千亿。

⭕品牌实力丨地标缔造者，顶级商业运营专家

新鸿基地产于内地多城市建造地标并自运营，旗下商业投资物业平均出租率超95%，旗下大型商场日均客流3万+人次，位列全国前列。

⭕品牌实力丨亚洲豪宅教父，高端资产保值王者

新鸿基地产只做豪宅和地标两种产品，旗下物业涨幅最高达324%，坐享升值最强保证，多个项目创全球/当地最高价。林峰、王嘉尔、苏炳添均为新鸿基业主之一。

⭕品牌实力丨广州城市名片&中轴地标缔造者

新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片，峻林现售14万/㎡，广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%，广州天环广场出租率高达95.41%，实力傲视群雄。

产业分布

⭕黄金区位丨大湾区门户枢纽，世界性超大型TOD

2021年，广州南站被赋予了“世界级超大型TOD”的战略定位，依托立体交通网络要打造大湾区门户枢纽。

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⭕黄金区位丨南站CBD，相当于4个珠江新城大小

南站核心区总占地面积约4平方公里，相当于4个珠江新城。空间布局分为“一轴两涌+一核五区”。

在产业方面，广州南站核心区则是构建“3+N”产业体系，覆盖大湾区1小时生活圈。为企业落户提供良好经济生态，将高技术产业留下来

目前，中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等企业已签约进驻。

区域发展

1⃣项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿

2⃣规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体

3⃣项目运营：南站ICC商场/酒店实现100%自持，写字楼50%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。

建设进度：目前广州南站ICC东广场正如火如荼建设中，目前已封顶，预计2026年投入使用

未来已来，多家企业总部已进驻南站核心商务区，商业配套完善

交通配套

⭕12条轨道交通，无缝链接世界级TOD

🚝南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，实现互联互通。

✨新鸿基地产峻銮开发商直连专线：📞 400-825-2065

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⭕1条大湾区一号线，贯穿肇庆-佛山-广州-东莞-惠州

最新开通的大湾区城际，贯穿整个大湾区，2小时通达肇庆、惠州

⭕5条高快速干线，畅达广州全城

5条主干道包括广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路，其中

广州大道快捷化系统改造工程逐渐进入收尾阶段；

南大干线、芳村大道南快速已全线通车；

东晓南快速路将于今年通车，实现15分钟进入广州主城区；

如意坊放射线二期已正式动工；

板块住宅供应

⭕南站唯一稀缺低密人居-峻銮

广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%）

⭕臻稀全南向高端豪宅典范

项目沿原生态自然河畔而建，S型布局确保楼距舒适，全南向户型设计，而且业主还尊享逾万平顶级双会所及共享空间、12班幼儿园等，享受最优质人居生活；

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证