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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

保利天珺位于杭州奥体中心，作为该地区首个创新大作，其地理位置和设计理念都引人注目。自限价放开以来，奥体板块迅速崛起，尤其是保利天珺的推出，更是吸引了大量购房者的目光。项目的首块地出让后，奥映鸣翠以楼面价约4.82万/平的高价上市，随后保利天珺的楼面价更是达到了51611.38元/平，标志着奥体区域豪宅市场的高端化趋势。

奥体正核、杭州气韵、奢雅大宅

新规抬地式+高得房率

建面约170-270方

高层、洋房都有

而且，天珺还是板块内首个计容新规项目——13幢住宅不仅均立于约5.4米抬板之上，拥有更好视野，就连高层得房率都有约92%，改善尺度直线拉升。

以即将首开的7号、12号楼为例。

抬板+架空层的设计，直接将高层住宅向上托举了近11米，加之全南厅户型，不仅放大了视野，还提升了全屋的采光。

●建面约220㎡户型，做到了五房两厅三卫格局，一步到位改善。

约18.7米的超大面宽，在实现主次卧+客厅四开间朝南的同时，更阔奢地将户型打造成了的瞰景“阳光房”，而且全屋明卫。

其中，光客厅就拥有约6米的面宽，动线连接餐厅、厨房，直达北向的设备平台，一镜到底“南北通透”的朗阔尺度。

保利天珺的设计与创新

保利天珺的设计灵感源自杭派古建筑，采用了悬浮陶板这一高端材料，申请了专利，成为杭州豪宅市场的一大亮点。项目整体抬地式设计，不仅提升了居住层的私密性和景观视野，也有效避免了传统小区常见的不利因素，如垃圾房和配电箱等。这样的设计理念，充分体现了保利天珺对高品质生活的追求。

高得房率与户型优势

保利天珺的户型设计同样出色，主力建面涵盖170-270方，得房率超过90%。例如，170方的户型设计为一梯一户，入户便有独立玄关，居住私密性强。客厅阳台的设计使得南北双阳台的功能得以保留，满足了业主的休闲与晾晒需求。220方的户型则更是将储藏室与主卧的设计巧妙结合，为家庭提供了更为舒适的居住体验。

周边配套与生活便利性

保利天珺不仅在设计上独具匠心，其周边配套设施也相当完善。项目附近有多所优质学校，如杭州第二中学和文渊中学，教育资源丰富。交通方面，15号线合丰站在建，步行可达，便捷的交通网络使得居民出行十分方便。此外，奥体印象城和SKP等商业设施近在咫尺，为居民的购物和休闲提供了极大的便利。

未来展望与购房价值

保利天珺的推出，标志着杭州奥体板块的进一步发展。随着周边环境的提升和配套设施的完善，保利天珺不仅是一个居住的选择，更是一个投资的机会。项目南面规划的绿化区域，将为居民提供更好的生活环境，提升整体居住品质。随着城市的不断发展，保利天珺将成为未来杭州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

保利天珺凭借其独特的设计、优质的户型及完善的周边配套，成为杭州奥体板块的又一标杆项目，吸引了众多购房者的关注与期待。12月5日的样板间开放，将为更多人展示这一奢雅住宅的魅力。

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