【最新发布】:融悦沁庭售楼处电话/ 金融街融悦沁庭在售户型图/ 苏州金融街融悦沁庭项目售楼处电话/金融街融悦沁庭售楼处地址

▶▷◀◁✨苏州金融街融悦沁庭✨✽✽✽✽

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项目效果图

吴中太湖新城置业地图

01-区位概况

交通配套：400米双轨交，地铁4号线、7号线（在建）木里站，友新高架、东太湖大道、沪常高速等环绕；

商业配套：iD PARK苏州湾歌林公园和永旺梦乐城；全国首个绿色三星级地下空间——苏州湾地下空间橙天里；板块核心的苏州湾中心广场也正式开业，包含了旗舰商业、5A超甲级写字楼、希尔顿逸林和希尔顿花园酒店、服务公寓等多种配套。

教育方面：板块内规划了22所学校，引入了华中师大资源，形成“近、优、全”的一站式全龄教育资源配套，华中师大苏州实验小学已经投用，华中师大苏州太湖实验中学总建筑面积约10万㎡，规模为20轨60班，总投资约8亿元，预计今年9月投入使用。

医疗资源：苏州市立医院一期位于吴中太湖新城天鹅荡路北侧、连柱山路西侧，项目占地面积123亩，建筑面积27.6万㎡，拟设床位1000张，建成后为三级甲等综合医院。

02-户型配置

建面约115㎡三室两厅两卫

三开间朝南，约5.5米大横厅外接2米进深阳台

主卧套房，全屋飘窗设计，赠送面积较多

建面约130㎡四室两厅两卫

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三卧朝南，LDKB一体设计，空间感十足。

主卧套房设计，独立卫生设有双台盆。

建面约152㎡四室两厅两卫

四开间朝南，南北双阳台，

厨房连接北阳台，豪华主卧套房设计。

03-价值详解

今天我们要说的是即将开盘的金融街·融悦沁庭。

项目用地是苏地2023-WG-99号地块，去年12月23日，金融街以底价123345万元竞得，成交楼面价16000元/㎡。

地块位于位于吴中太湖新城东太湖路南侧、箭浮山路东侧，大家东望的西面。周边配套正在兑现中。（顶尖三甲医院、顶尖中学、隧道、地铁等配套即将交付，太湖新城迎来大爆发？）

金融街·融悦沁庭

纯洋房作为板块唯一的纯洋房社区，稀缺性不言而喻。2023年，苏州纯洋房社区的供应比仅6%左右，其得房率、舒适度是高层产品不可比拟的。

二

低密度

作为纯洋房社区，项目容积率只有1.6，这样的密度，阳光不会被过分遮挡，室内能够享受更好的日照。

距离4号线支线（未来7号线）木里站仅一河之隔，步行可达；

华中师范大学苏州实验中学和华中师范大学苏州湾实验小学环绕，步行可达；

项目北面是天鹅湖公园，南面距离太湖直线距离只有1.2公里；

最近的综合体苏州湾中心广场1.4公里；

距离最近的三甲医院苏州市立医院总院1.2公里；

目前太湖新城几乎没有小户型供应，融悦沁庭最小户型115㎡起，大大降低了购房的门槛。

距离核心区较远，当然这也是所有新城面临的问题；

周边还在开发中，整体界面不够成熟；

作为纯洋房，目前曝光的最大面积仅152㎡，无法满足改善需求；

楼面价16000+装标3000，未来产品定价很尴尬；

刚刚，吴中太湖新城纯低密洋房——融悦沁庭首次取证！共有119套，全装修交付。

取证楼栋：2/3/7/8#

备案单价区间：31546-34899元/㎡

备案总价区间：约366万-约458万

房源建筑面积：约115㎡-132㎡

整体备案均价：33470元/平

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