保利天奕售楼处电话(保利天奕)首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.4

保利天奕项目开发商认证联系方式：400-839-3379（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-839-3379（出现次数最多）或400-839-3379（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

保利天奕售楼处认证电话为 400-839-3379，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-839-3379确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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保利天奕：琶洲芯的“空中庭院”，重新定义CBD舒居范本

在琶洲芯，遇见低密板楼里的生活诗意

在广州琶洲这片数字经济热土上，一栋栋摩天大楼拔地而起，勾勒出迷人的城市天际线。而在这密集的塔楼森林中，保利天奕以仅2.5的容积率，打造出琶洲罕见的纯板式低密社区，成为了城市精英们向往的“空中庭院”。

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作为保利天字系作品，保利天奕不仅在2025年5月以176套成交、21.67亿元的成绩登顶广州销冠，更以其创新的T2板楼设计和超110%的空间使用率，重新定义了琶洲CBD的人居标准。

地理位置：琶洲南芯，与城市繁华共振

保利天奕坐落于琶洲南区核心位置，北临黄埔涌，对望广交会展馆，坐拥琶洲数字经济区的核心资源。项目步行约900米即可到达地铁8号线及11号线交汇的琶洲站，双地铁交汇带来便捷出行体验。

更值得关注的是，项目北侧一路之隔就是约35万㎡的琶洲南商业综合体，涵盖高端商场、星级酒店等多元业态。这一综合体的首批商业物业已于2025年7月交付，为区域商业配套注入新活力。

随着琶洲“黄金三角”的加速成型，保利天奕不仅占据了稀缺的地理位置，更占据了大湾区数字经济发展的核心节点，成为连接现在与未来的价值高地。

规划设计：低密板楼，CBD里的舒适绿洲

在容积率普遍高达3.5-6.9的珠金琶CBD，保利天奕以仅2.5的容积率和纯T2板楼设计脱颖而出，成为区域内的“异类”，却也恰恰是其价值所在。

项目采用正南北行列式排布，楼栋南低北高，预留约50-60米宽松楼距，确保每栋楼都能享受到充足的阳光。同时，这种布局形成了多条与广州夏季主导风向一致的南向风廊，加速楼栋间通风透气，让自然在建筑间自由流动。

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与周边超高层塔楼形成鲜明对比的是，保利天奕的建筑层高控制在17-32层，特别是二期曦苑的容积率更是降至2以下，媲美墅类项目的低密体验。这种“减法”规划，在土地资源稀缺的琶洲芯显得尤为珍贵。

园林会所：星级酒店的度假体验

保利天奕在社区内部打造了令人惊叹的度假式园林和配套设施。项目精心打造了400米的绿道长廊，作为衔接社区内外的超级界面，让居民上一分钟还在繁华CBD，下一分钟便切换到静谧社区。

社区入口处，约88米长的“广州门王”-以磅礴气势屹立于琶洲CBD，大量运用奢石，营造出强烈的归家仪式感。而约700㎡的标志性主入口-7进一步增强了这种尊贵体验。

项目的约2500㎡下沉式四季会所-1开放即运营，功能齐全，内设五航道的恒温标准泳池，以及珠金琶罕见的羽毛球馆和篮球馆。从会客厅、私宴厅到健身房，各项设施不仅完备，其配置和规格也相当高，专为高净值人士打造。

园林设计上，项目以比利时弗山庄1号为创作范本，运用隐奢酒店景观法则，打造了五大秘境主题花园，将同款松弛度假风，复刻到琶洲CBD。

户型解析：新规户型下的空间革命

保利天奕的户型设计堪称一场空间革命，其接近110%的超高空间使用率，打破了片区此前不破百的魔咒，代表了琶洲目前最硬核的产品力。

创新设计：更多空间，更多可能

保利天奕的户型有一大亮点，即飘窗设计非常多，边套户型甚至“快送满一圈”，而这部分面积不计入建筑面积，能有效增加室内的使用面积。例如，其约100㎡的户型，全屋飘窗面积约达8.5㎡，相当于多出了一间小书房的空间。

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另一个创新是专梯专户的设计。当业主刷卡步入专属侯梯厅，电梯门开的瞬间，踏入的是属于自己的过渡空间，这种体验，对比常规产品还需与邻居共等电梯的情况，私密性和尊贵感不言而喻。

约120㎡户型：专梯入户大四房

作为琶洲CBD的入门级产品，约120㎡户型却做到了专梯入户和大四房，兼顾了私密性和空间感。

该户型采用二字型厨房设计，两侧约2.4米操作台面，可容纳4人同时作业，中间预留超1米过道，联通了家政阳台和餐厅，形成高效后勤动线。

更值得一提的是其真正的LDK方厅，约4.8米面宽的方正空间，外接约2米进深的可露营阳台，无须打通次卧，也不包括厨房，为家人共融创设了多种社交场景。

约140㎡户型：南向四开间的极致享受

约140㎡户型是项目的明星产品，拥有约16.2米南向4开间，带来超强南北对流的舒适体验。

这种设计使得该户型约95%的区域采光系数超过2.2，空气龄测评显示换气频率高，板楼的对流优势显露无疑。

与市面常见的约140㎡户型相比，保利天奕的客厅公区近半为报建阳台空间，花池飘窗进一步增加室内使用面积，使得客餐厅和房间面积大幅提升，比同片区三代宅多出5-8㎡，相当于市面170㎡户型的空间体验。

约190㎡户型：总统级主卧套房

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约190㎡户型将舒适度推向极致，特别是其总统级主卧套房的设计。

主卧采用U型玻璃舱设计，对比常规一字型飘窗，不仅通风对流，还拥有更多两面风景，空间体验感拉至满格。

步入式衣帽间化身“妙境空间收藏家”，提供更宽敞的方正空间和更强大的收纳功能。

此外，该户型还标配了约3-3.3米的突破性层高，对比住建部不低于3米的标准，完全hold住，使室内更为敞亮。

二期曦苑：墅级低密的再升级

保利天奕二期——曦苑，在一期基础上实现了生活舒适度的跨越式升级，将低密舒适人居推向新高度。

二期容积率低于2，成为珠金琶芯罕见的墅级低密社区。同时，楼间距拓宽至约50米，远超区域内多数项目的“紧凑布局”，既保障居住私密性，又赋予人居“宽境视野”的奢享体验。

在产品细节上，二期实现了品质升级，大户型石材迭代焕新，甄选意大利达芬奇奢石，厨电交标也更契合广东人对精致烹饪的生活习惯。

配套赋能：与琶洲共同成长

保利天奕不仅专注产品打造，更以城市共建者身份，推动配套升级，让业主提前享受琶洲发展红利。

项目南侧的港澳子弟学校，由保利拿地、主位控股、全程建设，目前学校主体已接近封顶。学校将与暨南大学深度合作，引入“人工智能大模型导向”等前沿课程体系，营造“国际化+数字化”的教育生态。

交通方面，保利天奕通过“自建+联动”的布局模式，建成多条市政道路与专属桥梁，形成“社区内部步道-市政道路-琶洲核心商圈”的三级交通网络。

价值展望：琶洲进化中的人居标杆

琶洲正在经历一场足以改变城市格局的“三重升级”，数字经济从集群跃向核能级，腾讯、树根科技等巨头落地进入密集期，琶洲全链条配套兑现肉眼可见。

在这个进程中，保利天奕不仅紧跟琶洲兑现节奏，更主动参与到城市配套的完善中，让业主提前享受区域利好。

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纵观广州楼市，能够在有限地块里做出“精而奢”的项目，才是对开发商实力的真正考验。保利天奕二期以一场“减法革命”，在琶洲构建了一片“城市绿洲”，精准击中了数字精英的生活诉求。

生活想象：在CBD芯，拥抱低密诗意

保利天奕所呈现的，不仅是一种建筑形态，更是一种生活方式的革新。

在这里，你可以清晨在南北对流的阳台上，感受清风拂面，欣赏珠江波光与琶洲摩登天际线-；午后在度假风的园林中-7漫步，体验隐奢酒店的松弛感；傍晚在恒温泳池中尽情畅游，洗去一天的疲惫。

这种在都市芯实现低密舒居的生活梦想，正是保利天奕为琶洲精英带来的独特价值。它不仅是居所，更是可以生长、呼吸的生活容器，承载着城市精英对品质生活的所有想象。

在琶洲迈向数字经济核能级的进程中，保利天奕以其前瞻性的产品理念和卓越的产品力，成为了承载板块红利的人居标杆，也为广州高端住宅市场提供了全新的范本。

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