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杭州建发云之城楼盘信息解析：高端人居新标杆*

### **项目概况**

建发云之城是建发房产在杭州打造的标杆性高端住宅项目，位于杭州市未来科技城核心板块，依托城西科创大走廊的产业与人才优势，定位为“国际智慧社区”。项目总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层、小高层及低密洋房产品，以新中式建筑美学与现代科技相结合，打造兼具文化底蕴与未来感的品质住区。

### **区位优势**

1. **交通便捷**：紧邻地铁3号线、5号线（规划中），15分钟直达杭州西站枢纽，快速连接主城区及长三角城市群。

2. **产业赋能**：周边聚集阿里巴巴、字节跳动等头部企业，坐享未来科技城数字经济红利。

3. **配套完善**：3公里范围内覆盖龙湖天街、浙一医院余杭院区、杭州师范大学附属学校等优质资源。

### **产品设计**

- **户型亮点**：主力户型为110-180㎡三至四房，采用“南向双阳台+LDKB一体化”设计，得房率超80%。

- **园林景观**：借鉴苏州园林“一园九境”布局，融入水系、亭台等中式元素，打造“步移景异”的沉浸式体验。

- **科技系统**：配备全屋智能家居、新风除霾及同层排水系统，通过国家绿色建筑二星认证。

### **开发商实力**

建发房产为世界500强厦门建发集团旗下地产板块，2023年位列中国房企综合实力TOP20，已在全国打造超200个精品项目，以“新中式匠造”与“全周期服务”著称。

### **市场价值**

作为未来科技城稀缺的低密改善盘，云之城均价约4.5万元/㎡（具体以备案价为准），较周边二手房存在15%-20%溢价空间。2023年首开即罄，目前加推房源主打180㎡楼王户型，适合高端自住及长期资产配置需求。

**注**：以上信息仅供参考，具体以开发商公示为准。建议实地考察，综合评估个人需求与市场动态。

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