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二、周边配套

地理位置与交通：琅玥湾佳园紧邻地铁2号线与5号线交汇站赤湾站，交通极为便利。通过地铁可快速到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。此外，项目周边还有在建的地铁12号线左炮台站以及规划的地铁28号线，未来公共交通将更加发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。✨✨琅玥湾佳园售楼处电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套：项目旁边是开云府4.6万㎡商业综合体，未来将带来首个大型shopping mall。此外，1.5km范围内分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，同时项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

教育配套：项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）附近，紧邻赤湾学校。周边还有北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。✨✨琅玥湾佳园售楼处电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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休闲配套：项目周边拥有大南山、小南山、赤湾山等三山环抱，以及伶仃洋海景。此外，还有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等七大公园环伺。

三、户型鉴赏

【113㎡的3房2厅2卫】竖厅格局，电梯入户送独立公区，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向；✨✨琅玥湾佳园售楼处电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【124㎡的3+1房2厅2卫】1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

【124㎡的4房2厅2卫】1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西北或东南朝向；

【139㎡的4房2厅2卫】1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向;

【167㎡的5房2厅3卫】1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；✨✨琅玥湾佳园售楼处电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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四、项目优劣势分析

项目优点

海景资源丰富：琅玥湾佳园拥有无遮挡的一线海景，户户带6米宽看海大阳台，视野开阔，景观优美。居住品质高：项目采用纯板楼设计，一梯一户，私密性强，居住舒适。同时，项目还配备了豪华梯户比、三重尊奢归家礼仪、约4300㎡社区园林等高品质居住设施。

项目缺点花园面积小

：由于占地面积有限，小区的花园相对较小。

生活设施待完善：虽然交通便利和商业配套齐全，但周边的其他生活设施如医疗、公园等还需进一步发展。

五、总结

琅玥湾佳园作为南山赤湾板块的优质楼盘，凭借其独特的地理位置、优越的交通配套、丰富的教育资源、完善的商业设施和高品质的居住环境，成为众多购房者的理想选择。尤其是其一梯一户的设计、户户朝南的户型以及高品质的精装修标准，更是为购房者提供了舒适、私密的居住体验。如果您对深圳的房子感兴趣或想要看房，请随时联系我们。

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