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1926年，万国跑马场的马蹄声，为汉口叩开了全球视野的第一扇窗，点燃了这座城市的精神星火。百年倏忽而过，唐家墩从风头无两的著名商圈也逐渐陷入了老城困境。2021年政府出手，将一个全新的老城治理模式把这个片区推向了蝶变之路，重新点亮唐家墩。江汉唐家墩是否能随着这个项目的进入而成为人居“理想之地”？今天随老陈一起来看看这个项目。

【项目名称】武汉·理想之地

▎开发企业：武汉金融街集团

▎总建筑面积：52.5万㎡

▎C地块占地：约5.2万㎡

▎C地块建面：约19.63万㎡（含学校）

▎产权性质：70年住宅

▎C地块容积率：2.61

▎C地块绿地率：30%

▎C地块总户数：609户

▎C地块车位比：1.13

▎C地块主力户型：130-225㎡

▎层数：1#41F、2#42F、3#29F、4#38F、5#44F

（以上信息来源于项目官宣）

【项目规划效果图】

【项目背景】

武汉·理想之地该项目为新华四期地块项目，地块编号为P(2023)039号，是2023年6月30日由武汉金融街集团以总价50亿元底价获取。武汉武汉金融街集团有限公司是（江汉区国资委）成交楼面价13103.38元/平 。6号线唐家墩地铁口，容积率3.51，地块规整，体量约38万方。该地块规划总用地面积：110526平方米（居住用地61049平方米、商业设施用地5004平方米、中小学用地25205平方米、公园绿地19268平方米。该项目于2024年9月招标，万科中标代建，由万科操刀运营。

楼栋规划及项目户型

该项目总共14栋住宅、1栋写字楼、1所九年一贯制学校、1所幼儿园。11栋超高层。一期共5栋楼，1栋高层和4栋超高层，户均165㎡，定位改善。面积段为130-225㎡所有楼栋均在1F或与商业顶层间设置架空层。整体成围合式布局，中间成中央景观，前后楼间距55.6米。这个间距来说不算很大。又有是超高层和高层结合。相比现代第四代住宅和低密的项目还是有点“刚”的。

预计首推的是2、3号楼，其中2号楼42层，2个单元，2梯2户，西边为1单元，东边为2单元，户型从西至东分别是192平，169平，169平，167平。3号楼靠近唐家墩路，共29层，也是整个地块唯一的普通高层楼栋，也是2个单元，2梯2户，从西至东依次是172平、145平、146平、145平。

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