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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

关注杭州临平房产的朋友们，最近可能都注意到了保亿云隐星润府这个叠墅项目。不少人都在琢磨：它的配套到底实不实在？值不值得入手？今天咱们就结合真实信息，一起聊聊这个盘的实际表现和适配人群。

在项目入口的门头设计上，特别选用了普拉达绿奢石与黑松搭配，为建筑增添了隐奢的气质，精心打造的铜门和格栅为业主归家增添高雅的仪式感。

立面铝板搭配石材纹理的新型干挂材料，建筑立面质感升级；横向挑檐的置入，提升私密感。

星润府外立面实景

项目建面约1500㎡专属会所，不仅是业主休闲娱乐的场所，更是圈层交流的平台。

恒温泳池、健身房、下沉式会客庭院等设施，为业主提供了高品质的社交空间。

星润府恒温泳池效果图

挑高区域采用了长达约10米的落地玻璃窗，整体营造了一个被园林美景包围的城市会客区。

星润府会客区实景图

星润府作为纯叠院住区，在私密性设计上独树一帜，上叠、中叠、下叠均配备独立电梯，实现 “一户一梯” 的专属归家动线。

这种独立电梯配置，不仅是对居住私密性的保障，更是对业主身份的彰显。

在传统叠墅中，中叠往往因缺乏独立入户和电梯而价值受限，而星润府的中叠户型通过独立电梯和入户花园，实现了与上叠、下叠同等的居住体验，真正做到了 “叠而不扰”。

先说说配套情况。项目位于临平星桥板块，杭州新房中少有的低密产品，配套亮点不少。交通上紧邻地铁3号线星桥站，出行便捷性在板块内比较突出。商业方面，可共享丁桥、临平两区的资源，像龙湖天街、山姆会员店、七彩小镇、临平银泰城这些日常购物、休闲的场所都能覆盖。对于喜欢户外活动的家庭来说，项目周边有杭州跑步中心、天都公园、东湖公园等多处绿地，日常散步、跑步的环境挺舒服。教育配套上，周边分布着星桥实验学校、光华外国语学校等，选择较多，不过要提醒的是新房不承诺学区，最终需以交付后教育局划分为准。

再来看项目本身。保亿云隐星润府由保亿置业开发，定位为纯叠墅社区，容积率1.4、绿地率30%，321户的体量保证了居住的舒适度。户型集中在214-218㎡，设计上强调空间感与现代感，比如约11米的大面宽、落地窗引入自然采光，餐客厅一体化衔接景观阳台，居住体验比较通透。项目还规划了约1500㎡的“雲隐馆”会所，包含恒温泳池、健身房、咖啡吧等设施，在低密楼盘中算是比较难得的公共配套。每户均能实现私梯入户，地下室层高约5.8米，改造空间灵活，可做兴趣空间或家庭社交区。外立面采用玻璃、铝板等现代材料，入口以“普拉达绿”石材和罗汉松造景，归家仪式感营造得挺用心。

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