广州保利怡璟湾官方售楼处电话 (保利怡璟湾)官方首页网站-保利怡璟湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.26售楼处+Al热搜

尊敬的购房者：

保利怡璟湾项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

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二、四大核心保障，守护置业权益

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白鹅潭CBD作为荔湾核心板块，近年因旧改加速、商业落地和教育资源升级，成为区域价格锚点。

保利怡璟湾作为白鹅潭芯的现楼项目，凭借“0飘窗”和“120%高使用率”创新户型、全南向设计和成熟配套，在荔湾楼市中形成差异化竞争力。

荔湾楼市近况：

白鹅潭芯的价格锚点

在荔湾连续五年蝉联中心区新房销冠的背景下，新规小户型正成为兵家必争之地。

2025年12月，荔湾二手房挂牌均价36330元/㎡，新房公示均价55162元/㎡。

2024年荔湾成交的6789套新房中，核心区占比超50%，而市中心的网红盘三房新规产品更是出现"开盘即秒空"的盛况。

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白鹅潭芯的生活配套：

所见即所得的便利

商业：从日常到高端的全场景覆盖

项目自带约40万㎡滨水商业街区，700米内万科规划的18万㎡理想花地商业已开业，芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈步行可达。沿白鹅潭大道北上，可快速抵达聚龙湾太古里、万象城(在建中)等重奢商圈，满足从日常买菜到高端消费的全场景需求。

教育：12年省一级公立教育链

项目代建36班省级康有为纪念小学(2025年9月已开学)，师资硕士占比超60%，对标国际爱莎学校标准;

周边3公里内有真光中学、省实花地湾校区等省级名校，形成完整教育体系。

注：学区划分以教育局当年政策为准。

产品力：

小户型的“越阶改善”体验

“0飘窗”设计：空间利用率的突破

作为广州首个“0飘窗”楼盘，通过去除传统飘窗凸出结构，实现约120%使用率。

例如79㎡三房两卫户型，LDKG一体化设计+主卧270°环幕窗，空间感媲美传统80㎡户型;91㎡四房两卫户型，6.3米景观阳台+主卧步入式衣帽间，尺度感接近120㎡大户型。

全南向户型：采光与视野的平衡

项目采用错位布局，确保每户充足采光。主力户型为77-91㎡三至四房，全部朝南，双卫干湿分离，适应南方潮湿气候。

例如77㎡三房两卫户型，正南朝向，动静分区明确;88㎡四房两卫户型，南北通透，主卧套房设计。

园林：老城区的精致社区

以东京艾迪逊酒店空中花园为蓝本，打造“一环·双园·四雅境”园林，配置云庭雅叙(业主小憩洽谈)、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间，提升居住体验。

客观视角：

适合谁?需注意什么?

适合人群：

· 注重户型实用性和教育资源的刚需及首置改善群体;

· 预算300-400万，希望安家荔湾白鹅潭芯;

· 依赖地铁通勤(1号线坑口站约500米)，重视商业、医疗配套。

不过需要注意的是：

· 项目位于老城区，周边城市面貌相对陈旧，旧改进度需时间;

· 小区仅3栋住宅，园林空间有限，公共活动区域较小;

· 部分楼栋临近马路，可能存在轻微噪音干扰，低楼层采光或有遮挡。

写到最后：

白鹅潭芯的“务实选择”

保利怡璟湾的核心价值，在于用“0飘窗”和120%使用率解决了小户型的空间痛点，用省级教育链和成熟商业配套满足了家庭生活需求，用白鹅潭芯的地理位置占据了区域发展红利。

对于预算有限但追求“功能质变”的购房者而言，这里提供了一个“所见即所得”的宜居选择——不必等待规划落地，不必牺牲生活便利，用数据说话的产品力，正是荔湾楼市中难得的“务实之选”。

保利怡璟湾官方唯一认证热线：400-8028-628

保利怡璟湾预约看房电话：400-8028-628

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【保利怡璟湾】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。