AMC救得了房企吗?丨财讯60s

最近，AMC加速进场，来救助出险或遇困房企。AMC也被当成了房地产的“大救星”。

可能有人对AMC还不是很清楚，先解释一下这个概念。AMC是英文Asset Management Companies 的缩写，意思是资产管理公司。

AMC的代表性公司是中国华融、中国信达、中国东方、中国长城等，地方上也有一批拥有牌照的AMC。

比如，较新的一单AMC与房企合作，就是地方AMC，江苏资产管理有限公司与中南集团的合作。

其实，早在去年年底，监管层就开始号召AMC进场救助房企。长城资产比较积极，今年3月，长城资产为房企提供了100亿并购贷款；4月，又联手招商蛇口接盘佳兆业在大湾区的项目。随后，中国信达、华融资产、浙商资管也纷纷入场。

此外，有消息称，4月25日，监管部门还专门向主要几家AMC提供了一份可以救助的房企清单，包括了恒大、世茂、融创、融信、佳兆业、中梁、中南建设、绿地、奥园、荣盛、阳光城、富力等12家房企。

但是，AMC是不是房企的“大救星”？对于这一点，业内还是有分歧。

有人看好AMC，认为可以成为一支重要的力量，给房企提供资金。也有人认为要冷静的看待。比如有专家认为，AMC有严格的筛选标准，他们只会去救有价值的项目和企业。

IPG中国首席经济学家柏文喜也认为，AMC擅长的是对不良资产的处置与整理，但AMC发挥该长处的前提是获得出险房企的资产管理权。在出险房企尚未进入破产清算程序，还试图努力自救的状态下，AMC就只能成为配角，无法成为主导者，所以导致雷声大、雨点小。