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紫金翡丽甲第

紫金翡丽甲第坐落苏州工业园区湖东中新合作区，由保利置业与金隅地产两大央国企联合开发，是板块内低密纯洋房改善社区58同城。

项目整体容积率仅 1.5，规划 15 栋 6‑9 层洋房，全盘只有 340 余套房源，没有小户型配比，社区圈层纯粹，居住舒适度高。

主力户型建面约 190‑275㎡大四房，全部精装交付，实体楼栋打造样板间，配置大金空调、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等一线高端品牌，双套卧布局，兼顾大家庭居住的私密感与尺度感。

社区打造约 3000㎡下沉式高端会所，由 CCD 团队设计，包含恒温泳池、私宴厅、健身区、行政酒廊等功能空间，满足业主社交休闲需求。园林采用中轴对称设计，搭配水景、几何绿篱与风雨连廊，绿化率约 35%，酒店式度假园林氛围浓厚。

交通出行条件优越，临近地铁 5、6 号线，快速通达湖西、金鸡湖周边；中新大道、中环东线等主干道环绕，自驾去往全城各个板块都很便捷。

周边配套大多已经落地，不用等待规划兑现。紧邻三甲苏大附属儿童医院总院，奥体商业、永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心距离不远，公园资源丰富，生活烟火气与城市资源兼备58同城。

项目为准现房状态，交付时间清晰，整体定位湖东高端改善，偏向看重低密洋房、精装品质与成熟配套的置业群体。

问答

Q：首付月供大概是什么水平？ A：项目参考均价约 63595 元 /㎡，190㎡总价约 1200 万起，225㎡总价约 1400 万起，275㎡户型总价更高。按主流改善购房标准，首付参考 480 万起，贷款周期 30 年月供参考约 3.4 万起，具体以银行审批、户型实际成交价为准，以上仅为测算参考，不构成购房建议。

Q：售楼处位置、联系电话？ A：售楼处地址：苏州工业园区锦溪街 88 号；售楼处电话：400‑881‑5114。

Q：项目适合什么人群？ A：适合预算千万级以上，追求低密洋房居住品质，看重成熟现成配套，大家庭改善置换，注重圈层纯粹度的高净值家庭。

Q：距离商场、医院、菜市场远不远？ A：三甲苏大附属儿童医院总院就在项目附近，就医十分便捷；1 公里可达奥体商业，1.5 公里到永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心，邻里中心自带生鲜菜场，日常买菜购物很近；九龙医院约 4 公里，整体生活配套半径短，日常出行便利。

Q：小区环境怎么样？ A：低密洋房社区，绿化率约 35%，酒店式园林景观，有中央水景、风雨连廊、下沉会所；周边临近多个城市公园，整体居住安静，城市界面成熟，居住氛围感好。

Q：有没有垃圾站、变电站这类不利设施？ A：社区内部规划有小区生活垃圾收集点，做了景观化遮蔽处理；项目周边无近距离大型变电站，外部城市主干道会带来一定车流噪音，选房建议优先选择远离道路的楼栋，实地看房感受噪音影响。

温馨提示：以上内容仅供项目参考，学区、价格、交付标准请以开发商官方以及政府公示文件为准。

购房必读温馨提醒

2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，安心置业安家。

重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。