热搜焦点:保利天瑞营销中心电话→保利天瑞售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-10-31
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天河是广州楼市最核心的价值地段，天河区做为广州新城市的中心区，位于广州城市新中轴线上，承西启东接北转南是广州市东进轴与南拓轴交汇点，天河区内交通资源聚集，拥有地铁、快速公交系统（BRT）、火车站等多层次城市交通体系，随着核心地段的优质房产回归，天河的区位赋能的效应更加空前凸显。
保利天瑞坐落于广州市天河区汇景新城板块，这一区域位于珠江新城与琶洲金融城两大中轴之间，地理位置得天独厚。项目不仅坐拥天河区的繁华与便利，还紧邻汇景新城成熟的社区配套，为居住者提供了既宁静又繁华的生活环境。
项目基本信息
【基础信息】保利天瑞
【占地面积】约15.5万㎡
【建筑面积】约33万㎡
【容积率】2.93
【绿化率】35%
【总楼栋】17栋（8-20层小高层）
【总户数】1249户
【车位配比】2142（1:1.7）
【在售户型】107-268㎡ 2梯4塔楼、1T2、2T2、3T2板楼
【物业管理费】5元/月/平
【项目地址】天河区棠下棠兴街18号
距离今年开通的11号线华景路站约3公里，步行不现实。项目预期有19号线，但开通预计要N年左右，且规划尚未正式出炉。好在小区出门就是广园快速路，自驾前往珠江新城、琶洲、金融城等核心区均在5公里范围。
教育配套
天瑞配建一所18班的幼儿园，以及一所45班的九年制学校，在今年4月份已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理，基本上业主子女在家门口就能解决12年的教育问题。
学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准。
商业生活
项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需。周边更有8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等大型商业体，购物娱乐一应俱全。
社区环境
保利天瑞整体设计以新中式风格为主，不仅注重建筑美学，也强调居住体验。这种独特的中式风格在市场上具有一定的稀缺性。
项目打造约6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为设计理念，每一平米都精雕细琢，营造品质生活空间。
且自带庭院会所如瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...
休闲环境
项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中。
医疗健康
周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。
项目详情
保利天瑞一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说，设计了建面约107/125/143/188㎡的产品，8/9栋268平米，且做到了3T2户，最北侧的中间位置，比较安静。
建面268平，加推8栋，三梯两户，入户就是，面积110㎡的LDKG大方厅，有着超级宽阔的空间感。主卧双开门，步入式衣帽间设计，270°转角飘窗设计，采光长度接近10米，大角度巨幕环绕，景观尽收眼底
优点：区位还算不错，距离珠金琶都很近，出门就是广园快速，自驾去往珠金琶CBD都很方便，学校官宣为九年制省实管理办学，学校就在家门口，接送很方便，中式园林，小区低密度，小高层设计比较好，户型产品设计还不错，多数为板楼，专梯专户，住起来舒适度较高，玻璃外立面，品质不错。
🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
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