青特璟逸售楼处电话→青特璟逸售楼中心电话→青特璟逸2026楼盘百科→楼盘网站→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

♏️尊敬的购房者，青特璟逸项目于2026年5月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、青特璟逸官方认证统一热线（四端直连预约看房）

♏️青特璟逸售楼处电话：400-6788669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

♏️青特璟逸营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

♏️青特璟逸开发商电话：400-6788669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

♏️青特璟逸展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6788669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）♏️青特璟逸官方电话：官方售楼处电话400-6788669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）♏️确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

♏️获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”♏️现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

东李核心圈以丽达茂为中心，500米直线距离，画个圈，青特璟逸覆盖在其中。

1、地铁2号线延长线（在建）长涧站、佛耳崖站，对市区通勤的购房者来讲，这很方便，转3号线到五四广场，转11号线去崂山。

2、步行到丽达茂，东李消费中心。

3、靠金水桥公园，东李生态节点；

4、微地段优势：普通人甚至业内人也讲不出这点，璟逸地块离金水路主干道近，配套集中，但又不临任何主干道，住在闹市，而无车马喧。

像璟逸这种地段在一个区域里，都是最好的，比如浮山后的金地悦峰、远洋万和公馆都属于这种，二手房最抗打。

优势二：品牌开发商——青特

靠谱开发商有多重要，这两年大家深有体会。

青特深耕青岛20多年，产品、服务都过硬。这两年房地产市场下行，青特逆势上升，市场表现说明它的底蕴。

优势三：定价合理。

青特这两年产品做得好，卖得好，首先是非常非常清醒，坚持平价高质的策略，好但不贵，物超所值。

璟逸现在还没释放价格，产品、地段都有优势，预计相比璟誉价格会略高。

参照去年，青特璟誉129平米小高层均价在280-300万；143平米多层产品均价320-350万。

所以，如果预算280万以上，可以关注青特璟逸。

优势四：产品、产品

青特璟逸容积率只有1.7，比市北新盘普遍2.4容积率，少0.7，住在这里有更大的生活空间，房价更低。

青特璟逸以洋房为主（如下图），共12栋，户型面积143平米、165平米；4栋小高层，户型面积129平米。

暂定节点：

①5·1期间启动验资；

②5月中旬，143㎡样板间开放，启动认筹；

③5月23日，青特·東序沿街示范区开放，红线外景观打造可参考；

④最快5月底，青特·璟逸首次开盘，12/13/16/17/18共5栋楼；

⑤暂定6月底，143顶复样板间开放;

⑥青特·璟逸暂定2028年5月交付。

另有重磅利好：

青特·璟逸价格可能高于璟誉，但整体“温和”，不会大幅上涨！

应粉丝要求，解析青特·璟逸项目产品价值。

青特·璟逸价值解析

1、土地质素

2025年7月8日，青特底价获取，楼面地价9700元/㎡，总价5.3亿！

项目占地38918.4㎡（含幼儿园6750㎡），容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，在近年来出让地块中实属“低密”。

项目地处东李CLD板块，临2#号地铁东延线合川路站，板块内已建成绿城理想之城，北邻金水桥公园，远眺群山，教育、商业、产业、医疗等配套成熟，板块地块整体规划，起点较高，为未来居住品质打下了基础。

主要结论：东李CLD宜居板块，可满足刚需刚改及品质改善客群需求。

2、定位逻辑

青特·璟逸较青特·璟誉体量更大、地价相同，土地指标基本相当；但容积率等土地指标优于青特·東序，再加上距丽达、绿城天地等商业配套及地铁口更近，这就决定了：

青特·璟逸项目定位高于青特·東序，且由于体量更大，相较于青特·璟誉，规划建设更加从容，作为升级迭代产品，整体品质更高！

3、整体规划

♏️青特璟逸营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

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地块朝向正南正北，形体规整，地势平坦，便于整体规划，且有利于快速开发和高品质社区打造。

项目点阵式规划了16栋8~17F住宅，全部为1个单元的点式楼座（全为端户，无中间户），具体来说：

①洋房12栋（1栋8F+1栋9F+2栋10F+3栋11F+4栋12F+1栋9F|10F|12F的错层），1T2贯通梯+私享电梯厅，兼顾居住舒适度与超高得房率。

②4栋17F小高，均为2T2+私享电梯厅。

③整体规划布局东高西低，暗合“左青龙高，右白虎低”的风水格局。

④楼间距30~57.7m，较璟誉和東序有大幅改善和提升。

⑤点式围合打造多处中心景观，兼顾绿化比例与全龄功能性。

⑥东北侧设置下沉式会所，兼容社区大堂、邻里坊等生活配套空间。

⑦西南侧规划9班幼儿园，小区业主举步可达。

4、项目指标

与青特·璟誉牺牲建筑密度不同，青特·璟逸做足密度，但绿地率为33%，高于规划指标，这意味社区更高的绿地配置。

地上不计容建筑面积指标全部分配给社区大堂、邻里坊等空间，产品本身的挖潜不足（比如封闭阳台等），但购房客户可享受更多政策红利。

据悉，青特·璟逸西南代建9班幼儿园，北侧、东南、西侧代建3个市政口袋公园，志在打造最美铜川路，为城市注入活力和魅力！

社区内打造了6处下沉式庭院，下沉庭院连通车库，打造阳光停车空间，同时结合1800平的全龄友好生活馆。

规划升级童年剧场、小青豆学堂、篮球/羽毛球场、网球练习场、乒乓球、健身运动场馆、私宴厅/茶室、棋牌书房、森系疗愈吧等社交休闲场域。

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打造全龄关怀的生活精神客厅，让每位居者皆能找到专属生活乐趣，安放身心归属感。

5、建筑立面

整体沿用了青特·璟誉的立面设计理念：

以铝板+大尺度玻璃幕，强化南立面的“外墙消隐术”；标准层均为半开敞阳台报规打造附赠空间；主卧标配270°全景舱（可拆卸大尺度转角飘窗）。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）♏️青特璟逸官方电话：官方售楼处电话400-6788669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）♏️确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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