武汉华润积玉桥项目售楼处-华润望雲售楼处电话-【华润望雲】楼盘信息-华润望雲小区配套-24小时电话

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楼盘聚焦：

1、华润代建，案名已公布

P(2023)136号地块即华润望雲，由华润负责代建和提供物业服务。

武昌滨江内环的地段，加上华润的品牌，中高区还能一线无遮挡看江的硬件优势，这个项目的期待值还是相当高的。

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2、积玉桥正地铁口，武昌滨江核心，预计对口中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区

这一地块是武汉地铁集团在2023年12月的土拍中拿下的，成交总价5.7亿，成交楼面价12311元/平。

地块属于武昌滨江核心，正宗武昌内环，地理位置相当优越。

华润望雲位于积玉桥地铁站，正地铁口，地铁出行相当便捷。

同时，华润望雲与武昌江滩的直线距离不到300米，与长江江面直线距离仅约350米左右，休闲散步也很近，虽然不是一线临江，但部分房源预计仍可看江；

直线1公里左右还有沙湖。

武昌核心几大主要商圈：楚河汉街、凯德1818、武昌万象城、武昌滨江天街、万象汇等，均在项目2-5公里范围。

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更重要的是，按照今年的划片来看，项目四周小区包括金都汉宫、蓝湾俊园、金地国际花园、华润置地凤凰城、城开玉桥新都等均对口的是中华路小学金都校区和粮道街中学积玉桥校区。

2021年，粮道街积玉桥校区普高率55%；2022年，普高率62.7%；2023年，普高率64.5%；2024年，普高率70.2%；2025年，普高率81%，示范率61.4%，这个成绩在整个武昌来说都是排名前列，成功冲进一梯队。

3、项目已报规，共包含3栋住宅，套均约156平

华润望雲包含3栋住宅，1号楼1个单元，总高28层，2号楼1个单元，总高45层，3号楼2个单元，总高分别是28层、32层。

项目净用地面积约1.7万方，总建面约6.4万方，计容建面约4.6万方，其中住宅建面约3.7万方，整体容积率约2.76，总户数239户，地下机动车停车位277个。

由此可知，项目户均建面约156平，车位配比约1:1.15。

此外，项目还规划有约600平的风雨连廊，约1803.71平的架空层。

4、3栋住宅内部硬件差别较大，3号楼不利因素较多

整个项目虽然只有3栋住宅，但楼栋条件还是有所区别。

三栋住宅一字排开，其中1、2号楼整体为南北朝向，垂直于江面，3号楼则是明显的东西朝向，正面朝江。

项目西侧紧挨着的是蓝湾俊园项目，基本为6层的洋房，以及18层的小高层，这也意味着华润积玉桥新项目18-20层以上楼层可以看江。

从具体楼栋来看，1、2号楼的西头端户中高区可以看江，3号楼则是直面长江，2个单元中高区的房源几乎都拥有不错的江景视野。

并且因为项目处于武昌滨江核心段，武汉江景的精华部分，江景效果是非常值得期待的。

从小区内部设计来看，

1号楼位于项目最北端，总高28层，1个单元，1-2F为架空设计，东侧为改造后的地铁出入口以及2层商业，南面为小区园林，小区人行主出入口在1、2号楼之间，两栋楼的楼间距约62米。

1、2号楼有风雨连廊连接，并规划有环形景观

2号楼位于小区中部，总高45层，1个单元，1-2F为架空，南北双向观小区园林；

3号楼最为项目最南端，包含2个单元，总高分别是28层、32层，其中1-2F、4F均规划为架空层，3F则规划为公交场站。

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