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苏州建发璟园

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九十月的苏州高端市场，正上演一场产品力与审美力的巅峰对决。

园区、狮山主城核心低密项目集中亮相，以全新产品哲学重构高段人居标准——从建筑设计的迭代、生活场景的沉浸式营造，到细节审美的全面升华，苏州低密产品已经进入全方位价值升级周期。

这一次，不止于土地稀缺性的竞争，更是产品内核的深度内卷。主城高端局，唯有极致者可引领——建发璟园：以“三读”之道，定制新一代低密叠墅。

没错，现在的建发，更讲究「读城·读地·读人」，完成这「三读」，他们才会开始做产品。尤其当他们首次进入苏州主城区-姑苏，更是花了大力气去做调研、考察、设计！只为不辜负这片土地和这座城，只为给苏州人独家定制新一代叠墅产品！

十月盛启，售楼处即将公开，三大户型全网首发，定义苏州新规下的新一代叠墅产品。

1.15容积率，纯叠加社区——姑苏芯，建发以极致纯粹回应土地价值。拒绝高低配，只为再造一座“难买的建发叠加”。

从独墅湾、悦江南到檀府，迭代不止，此次璟园携三大创新户型压轴登场，新规下，最大限度制造赠送面积、实得面积之大。

在了解过全盘设计方案后我敢说它的产品，苏州没有对手——

▌户户独立庭院：上中下叠都有院子，且都是实体围墙，另外，入户仪式感大院门，院门牌匾、把手、地面拼花全是独家定制。

▌户户独立电梯：上中下叠都有私家电梯，畅达无忧。

▌户户地上独立入户空间：下叠地面从南向花园入户；中叠和上叠则是北侧入户，各自拥有独立入户空间。

▌户户地下独立入户归家空间：地下车库独立入户，同时入户大堂做到6.1m的挑高。

▌每户都拥有客厅层3.4米+居住层3.2米的层高

在倡导好房子当下，苏州从今年开始升级了改善新规，要求住宅层高不小于3.1米，显然，璟园只会更强。

▌地下室6.1米挑高，板块第一！

老牌姑苏别墅小区的地下室层高最高只有5.1米，做了夹层后，毫无疑问，空间是极度压抑的。

而璟园首创板块6.1米的层高，这样的高度，意味着后期即便有夹层，也能保证至少2.9m左右的层高空间，大大提高了地下室的实用性。

▌全盘都是全封闭阳台统一外立面设计

叠墅产品后期改造是最难管理的，建发考虑到这点并提前进行干预，全盘统一封阳台，保证立面的统一性。

▌主干道楼栋配置苏州首家「四玻两腔」系统窗

这是苏州首家使用，如此一来第一排完全不怕噪音问题，另外四玻两腔的隔热功能也极强。

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