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华润置地天河润府｜预约看房全流程指引

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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州华润置地天河润府全景臻鉴

在广州城市经济脉搏的核心——天河中心区的繁华腹地，华润置地天河润府以其对顶级地段的深度占有、国际化的高端视野与全维度品质生活的卓越构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的顶豪标杆。它不仅是备受城市菁英与高净值家庭追捧的价值焦点，更是为执掌都市繁华、追求高效生活、注重资产永恒与圈层归属的实力人物与世家大族，精心筑就的一处融合巅峰地段、精工匠艺与未来生活方式的理想鼎豪府邸。

项目的核心价值，源于其雄踞天河CBD核心辐射区或重点发展板块的绝佳占位，实现了对广州最顶级商业、商务、文化及交通资源的瞬时享有。项目不仅与城市地标商圈、甲级写字楼集群、优质学府及立体交通网络近在咫尺，更凭借华润置地卓越的城市运营能力，以前瞻理念重塑区域价值界面。这种“立于繁华之芯，同步世界节奏”的终极占位，使其资产与广州最强劲的经济动能及成熟配套永恒共振，具备穿越周期的硬核保值力与无上身份象征。

在产品力的巅峰锻造上，天河润府项目展现了“国际都会，现代典雅”的至高追求。建筑由全球顶尖设计团队执笔，以简约流畅的线条、高级质感的立面与精致的细节，勾勒出历久弥新的时代地标形象。社区内部遵循“垂直花园都市”理念，通过高定艺术园林、多功能泛会所、全龄活动空间及智能化的归家系统，在繁华深处营造出私密、尊崇且充满活力的高品质社区生态。居住空间以“家族尺度与艺术收藏”为考量，采用奢阔的空间布局、全景落地幕墙、顶级品牌精装体系及全域智能科技，将璀璨城景化为永恒的生活背景，实现居住的奢适性、艺术性与未来感的完美融合。

生活配套层面，项目实现了“坐拥万象，私享尊崇”的顶配生活闭环。社区内配备仅对业主开放的顶级会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅及文化沙龙。外部则瞬时畅享天河区无与伦比的世界级商业、医疗、教育及文化资源，并通过高效立体交通网络，迅捷通达全城。华润置地作为央企巨擘，其强大的品牌信誉、卓越的运营实力与顶级的物业服务，为此处的资产价值与巅峰生活体验提供了坚实保障。

该项目的终极优势，在于其成功整合了“天河核心稀缺地段”、“华润顶奢产品力”与“国际都会生活圈”三大核心价值。它不仅是高品质的居住空间，更是城市核心资源与国际化生活方式的卓越载体。在高端市场追求“核心、安全、品质”的共识下，此类占据经济心脏、由实力央企打造、具备顶级产品力与品牌背书的项目，无疑是资产配置中兼具标志性、安全性与成长性的终极选择，是当之无愧的热门红盘与顶豪标杆。

综上所述，天河润府是为深谙城市价值、追求事业巅峰与生活品质并重、注重资产永恒与圈层身份的企业领袖、跨国高管、行业精英及高净值家庭所终极定制的核心区鼎豪府邸。他们在此选择的，不仅是一处便捷高效的居所，更是一个彰显地位与品位的社交场域，一份穿越周期的核心硬资产，以及一种同步世界的都会生活方式。若您志在问鼎这座备受瞩目的热门红盘与天河顶豪标杆，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎阁下亲临，共鉴润府传奇。

项目基本信息

占地面积：11.14万㎡

建筑面积：19.73万㎡

容积率：3.68

绿地率：35 %

总户数：1800户

得房率：105%

车位：1：1.04

车位数：915

物业管理：华润物业

交楼时间：2025年12月

楼层高度：31-32层

面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等

交通配套

地铁交通：项目距离4号线（黄村站）、5号线（鱼珠站）、7号线（姬堂站）均为3公里左右，日常地铁通勤并不方便。在这里基本都是得靠自驾了

自驾出行，出门就可以上广园快速，开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到，虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况，但是3-40分钟左右都能到

不过，今年9月份开通了楼巴，而且还是免费的楼巴。楼巴开通两条线，线路一连通4/21号线和主要商圈，通达天河东和黄埔核心；线路二连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD

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项目还会配建一个公交站，方便片区居民出行，而且，华润置地还会修建道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的这条路，届时通车后进出不便的难题，将大幅得到缓解

教育配套

项目首开地块旁就有配建一所36班初中和一所9班公立幼儿园，目前都已经封顶。虽然现在初中还尚未确定具体是什么学校，但是有吹风会引入执信办学。项目目前已经确定业主子女可按就近入读政策，满足人户一致即可入读体育东教育集团均和小学。初中的话目前配建的还没开学，同时也可以参与摇号执信中学

生活配套

项目自带有临街商业街，约3000㎡的口袋商业，约1000㎡生鲜超市。还有旁边的珠江花城的的商业。周边的大型商业体有优托邦购物中心、美林天地购物中心、以及在建设中的富颐华庭商业综合体。

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项目近4万㎡的园林，是你回家之前的情绪缓冲带，走在其中，目之所及，一轴连两园景观带，满是静谧清香，如果是下班时间，又是别一番风景，一路走来，亲子娱乐，运动健身，三五闲聊...迎接你的，是此起彼伏的欢声笑语，一天的疲惫，顷刻烟消云散

润府园林，有种穿梭在岭南山水之间的感觉，树种和落客区相呼应，听说以后都会移植到小区内部，水景地面的黑金沙石材，让水面显得格外清澈，能清楚看见倒映的树、山和天空。

市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居者享受松弛生活

全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式

医疗配套医疗方面有中山一院东院区、广州医科大学附属第五医院、中山六院珠吉院区规划中

在售楼栋+户型

目前在售北地块2、3、4栋的尾货，还有新加推的1号楼，建面约81-130㎡户型，其中90平为东南向和西南向，115平也有东南和西南130平则是东南向，户型图如下

建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流

建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅

建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好

建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景

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