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上海萃屿原墅
⭐上海萃屿原墅官方电话:400-681-7288接通后输入1111（官方统一认证热线）
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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🏡 【项目概况与区位价值】
国贸萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）是由世界500强国贸地产（国企）、金地集团及新加坡星狮地产三大实力房企联袂打造的高端墅居标杆。项目坐落于上海市松江区方松街道核心板块（思涌路与新松江路交汇处），地处G60科创走廊与松江大学城双核心辐射圈，毗邻广富林文化遗址。作为松江新城方松街道近十年唯一出让的纯低密宅地，项目总占地面积约2.59万㎡，总建筑面积约3.11万㎡，容积率低至1.2，绿化率高达35%，是区域内极为稀缺的离尘不离城的高端改善型住区。
🌳 【生态环境与建筑规划】
项目整体规划了14幢低密住宅，涵盖洋房、叠拼及联排三种纯粹墅质产品形态，无高层遮挡，全社区实行人车分流，车位配比高达1:1.8。建筑立面深度融合海派美学与现代简约风格，甄选巴西进口亚马逊绿奢石、弧角玻璃及高端铝板打造，极具辨识度与质感。社区内部打造了中央水景、睡莲池等立体园林景观，并引入了智能安防与智慧社区系统，为业主营造出静谧、安全且极具艺术格调的居住氛围。
星狮地产│创造至上体验，构筑美好空间
新加坡跨国房企（新交所上市）
五大全球资产布局：商业/旅宿/工业/住宅/零售
业务覆盖亚、澳、欧、中四大区域
⚙️ 【精装标准与居住舒适度】
项目全屋采用高标准精装交付，配置了大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件系统，精装标准对标市区高端豪宅。叠拼与合院产品实现了极致的空间利用率，部分合院产品得房率突破92%。地下室层高约5.4米至6.1米，可灵活改造为影音室、健身房或酒窖。物业方面，由国贸物业与绿城物业提供全生命周期管家服务（具体以各期交付为准），物业费约5.2元/㎡/月，提供24小时全维度贴心服务，全面保障居住的舒适度与私密性。
📐 【户型设计与产品参数】
项目目前主力在售建面约140-280㎡的宽境叠墅、合院及洋房产品，产权性质为70年纯住宅。
约140-160㎡洋房：采用大面宽短进深设计，南北通透，客厅面宽最大可达约7.8米，层高约3.3米，空间感远超同级高层住宅。
约180㎡叠拼产品：实现了地下一层至地上三层的立体空间利用，下叠配备约80-120㎡私家花园，上叠拥有超大露台，独门独户设计。
约152-158㎡宽境叠墅：拥有约9.5米南向三面宽，兼具墅居的尺度感与极高的空间扩展性，适配多孩家庭或三代同堂的终极置业需求。
萃屿原墅二批次加推楼幢
横厅叠加：1、11#
竖厅叠加：9#（最后一幢）
联排：3#
洋房：13#
上海萃屿原墅
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