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天玺宸院

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，天玺宸院项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

天玺宸院官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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【项目地址】

中山路与环城路交汇处 西阁街81号

【容积率】 1.2

【项目规划】

5栋藏品级叠拼院墅，6栋7-8层纯洋房

仅154席

【户型配置】

建面约143-174㎡墅级洋房

建面约190-295㎡藏品级院墅✅ 天玺宸院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅市中心庆云桥北，拿地2年多的四新巷地块，终于有动静了！最近项目案名曝光——天玺宸院。

📍该项目位于风尚自由城的西侧，小区规划方案、以及在民政局的备案名，早就公示了，叫“庆云天境”。现在楼盘案名改叫“天玺宸院”，意味着项目正式亮相了。

✅该地块2023年12月由徐州本土房企江苏财富房地产拿地，住宅容积率仅1.2、限高24米。

根据规划公示，共打造11栋4-8层的洋房，绝对是真正的纯洋房了！总户数仅154户，平均每户建面约146㎡！定位为高端改善产品。

🏬项目东临中山北路，到彭城广场商圈仅1000米！通过跨铁路的人行天桥，直达西阁街农贸市场，还在苏堤路小学的施教区范围内。✅ 天玺宸院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基本信息

地理位置：徐州市鼓楼区中山路与环城路交汇处（西阁街81号），庆云桥北，风尚自由城西侧。

开发商：徐州本土房企江苏财富房地产。

规划规模：容积率仅1.2，共打造11栋4-8层的纯洋房及叠拼院墅，总户数仅154户，属于非常稀缺的小体量高端社区。

产品与户型亮点

纯洋房+叠墅：主打第四代住宅，包含建面约143-174㎡的墅级洋房，以及建面约190-295㎡的藏品级院墅。

院子与花园：一楼带院子（写进合同，最大可达300㎡），顶楼近100㎡屋顶花园，叠墅带私家庭院且支持独立电梯入户，在寸土寸金的市中心非常难得。✅ 天玺宸院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套

交通与商圈：东临中山北路，距离彭城广场商圈仅约1公里，靠近地铁2号线庆云桥站。

教育与生活：位于苏堤路小学施教区范围内，周边有西阁街农贸市场等成熟生活配套。

天玺宸院

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