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温州二十年未见，一代基业大宅
❶七都岛芯，山环水抱、玉带环腰、藏风聚气
❷传世孤品：重构温州的豪宅产品力
◆超级规划：参考温州古城“三十六坊”的厢坊规划形制,形成“厢-界-街-坊-巷的空间组织架构,结合归家动线,重现经典东方礼序。地块整体抬高3米，高爽为阳。
◆超级创新：首创约3.7米连接体超级创新设计
◆超级尺度：约4.25米首层层高、约6.2-6.5米地下层高等超级尺度
❸1.5万方超级会所：五大功能空间，12大生活场景【全球温商的社交主场】，打造南北两园 ,地下联通一体化设计，通过大量的金属与琉璃玉石材质，在会所内部营造出金玉满堂”的奢华质感，以城市级商务社交主场，打造温州企业家圈层的超级俱乐部。
温州鹿城七都岛，由温州城发 + 蓝绿双城等四大国企联袂匠造，约 225 亩纯低密传世大宅 —— 玉欧源（备案名：玉瓯源）。踞守七都未来科技岛芯，复刻温州古城 “三十六坊” 形制，以约 1.0 超低容积率、纯粹东方合院 + 叠拼业态、约 1.5 万方顶级会所，加冕温州顶豪封面，为高净值人群敬献 “江岛共生、世家传世” 的终极栖居。
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【区位地脉｜七都岛芯，瓯江环岛时代孤品】
项目雄踞鹿城区七都岛高品街与通都西路交汇处，精准卡位七都未来科技岛核心，瓯江环绕、绿意相拥，是温州主城唯一纯低密江岛住区，土地稀缺性不可复制。
立体交通：紧邻七都大桥、瓯江大桥，自驾约 10 分钟直达滨江 CBD、约 15 分钟通达温州南站、约 20 分钟抵达龙湾国际机场；规划轨道线路串联全城，构建高效通勤网络，同步长三角 1 小时经济圈。
板块价值：七都岛作为温州 “传世岛”，汇聚高端低密住区、总部经济集群与生态绿境，是城市塔尖圈层聚居地，坐享 “江景 + 低密 + 岛居” 三重稀缺红利。♏️玉欧源营销中心电话：400-6788669接通后输入9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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【全维配套｜10 分钟顶配圈，江岛繁华兼得】
🔹 教育：名校环伺，全龄优教链
直线约 1 公里内覆盖 ** 建设小学（七都校区）、实验中学（七都校区）** 等优质学府，构筑学前到初中全周期教育体系，护航孩子成长（期房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。
🔹 商业：CBD + 岛居商业，高阶烟火
约 10 分钟直达滨江万象城、吾悦广场等顶级商业；社区规划约 1.5 万方超级会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心、茶室等，下楼即享高端社交与生活配套。
🔹 生态：瓯江 + 双公园，诗意栖居
北揽瓯江一线江景，南邻约万方城市绿境，近邻七都岛滨水公园、生态廊道，绿化率高达 35%，推窗见江、日常亲水，私享主城难得的低密静谧。
【低密规制｜约 1.0 容积率，东方合院典范】
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项目总占地约 225 亩，仅规划285 户纯粹低密大宅，容积率约 1.0（网传低至 0.76）、绿化率 35%，是温州近十年罕见的超低密纯合院社区，前低后高科学布局，最大化保障私密性与居住舒适度。
建筑美学：承袭东方宋风雅致基因，采用白墙黛瓦 + 香槟金格栅 + 大面积玻璃幕墙，约 10-20 米超宽楼间距，每户私享独立庭院，复刻温州古城 “三十六坊” 形制，质感高级持久。
社区顶配：全人车分流设计，规划约 1.5 万方超级会所 + 架空层泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身区、茶室、儿童游乐区等全龄空间；四大国企联合物业护航，24 小时管家式服务，礼遇顶豪人居。
【户型臻藏｜230-900㎡全奢适，独门独院私享】
全系毛坯交付，主力户型为230-900㎡东方合院 + 248-280㎡叠拼，仅 285 席，覆盖高端改善、终极置业、家族聚居全客群，空间奢阔方正、动静分区合理，独门独院、私属庭院，适配温州世家全周期居住需求。
🔹 248-280㎡ 叠拼（入门顶豪）
上下叠可选，独门独户 + 私属庭院，南向大面宽设计，采光极佳；客厅挑高约 6 米，空间奢阔，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，适配高端改善家庭。
🔹 230-900㎡ 东方合院（传世大宅）
楼王级合院产品，独门独院 + 私属庭院（约 200-400㎡），白墙黛瓦、中式园林，私密性极强；户型方正通透，南北对流，客厅面宽达 5-8 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景露台，全房空间奢阔，致敬温州世家传世理想。
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