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在广州城市发展的“黄金三角”——珠江新城、国际金融城与琶洲的数字心脏地带，一座约19.3万平方米的岛尖上，保利鱼珠岛正重塑着广州塔尖人士的人居想象。

保利鱼珠岛，效果图

保利鱼珠岛，江景实拍图

项目首推2栋建面200-400㎡南向一线临江大平层，项目主推户型层高达3.5-3.9米，低区户型层高3.5米，打造通透立体空间；高区户型层高3.9米，结合挑高客厅设计，营造“空中别墅”般的体验。住宅4层起，户型分布，分成低区、中区、高区。 中区是6梯5户设计，户型为210㎡、220㎡、280㎡、340㎡、350㎡。 高区是6梯4户设计，户型是285㎡、330㎡、400㎡。

样板房效果

保利鱼珠岛创新性地采用了这种“雁字形”建筑形体，摒弃北向户型，所有住宅均朝南，确保户户直面珠江入海口的壮丽景观；圆弧转角设计打破墙体束缚，客厅、主卧及次卧均可实现270°环幕观景，尽览三江汇流、城市天际线与江海交汇的震撼视野，这个确实比较的666；全玻璃幕墙搭配金属饰条，在阳光下映射粼粼江影，动态美学与珠江新城、金融城天际线形成呼应，彰显现代建筑与自然景观的完美融合。

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：50

车位配比：1:2.26

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

会所与圈层：

高阶生活的“隐形资产”

保利鱼珠岛的配套逻辑，藏着对高净值人群需求的深刻洞察。项目打造的私享会所，并非简单的“健身+游泳”组合，而是通过“星云企服”商业服务品牌，构建了一个集商务接待、艺术展览、私人宴请于一体的圈层社交场域。下沉式园林的设计，则以“隐于市”的东方哲学，为业主提供了一处远离喧嚣的精神栖息地。

这种配置的价值，远超物理空间本身。一位金融行业从业者表示：“在这里，一场私人画展可能促成一笔生意，一次高尔夫球局或许能谈成合作。”

会所的运营数据也印证了这一点：项目未正式开盘时，已有超30%的客户通过会所活动形成社交纽带，这种“隐形资产”的积累，正是商业大平层区别于普通住宅的核心竞争力。

商业配套：

从“便利”到“生态”的升级

保利鱼珠岛的商业配套，呈现出“综合体+商圈”的双轮驱动模式。项目自身规划的5万平方米特色商业街区，将引入高端餐饮、精品超市等业态，满足业主日常需求。而周边3公里范围内，美林M·LIVE天地、山姆会员店、盒马鲜生等成熟商圈，则构建了一个“都市生活圈”。

更值得关注的是金融城广场的崛起。这座体量约8万平方米的商业综合体，已确定引入广州酒家、点都德等品牌，预计今年下半年开业。对于保利鱼珠岛的业主而言，这意味着从社区商业到城市级商圈的无缝衔接。一位意向购房者坦言：“我看中的不仅是现在的配套，更是未来金融城、鱼珠双核驱动下的价值成长空间。”

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