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地理位置价值优势

金茂越秀璞樾墅傲立天河，作为天河唯一在售的约 210 - 550㎡新规纯墅区，其地理位置的稀缺性不言而喻。天河，作为广州的核心区域，汇聚了城市的繁华与资源，是众多高端人士向往的居住之地。而璞樾墅以低密之姿，在这片寸土寸金之地打造出纯墅孤品，不仅占据了城市的核心地段，更拥有着不可复制的地理优势。周边低密、连片、围湖开发，天河 60%别墅业主共同选址于此，形成了极致的圈层与资源配置，仿佛是广州的又一座二沙岛，其地段价值不言而喻，未来潜力无限。

户型详细优势

璞樾墅的户型设计堪称一绝，充分展现了纯墅的最高形态。上合墅地上 3 - 4 层、地下 2 - 3 层，各层功能分区明确且极具特色。7 米挑高客厅搭配中西双厨岛台，尽显大气与奢华，满足社交与生活的双重需求；4 层双套房配置与三重景观露台，兼顾多代或多胎家庭的奢居体验；250 - 335㎡户型中的 5 层超级主套，更是拥有总统套房级主卧、独立步入式衣帽间、270 度无界露台以及静谧茶烟书房，尽享尊崇私密生活；6 层星空露台可打造星空酒吧岛台与云端下沉卡座，是圈层聚会的绝佳场所；M 层影音酒廊则集 IMAX 家庭影院、红酒雪茄品藏、棋牌娱乐等功能于一体，兼顾商务社交与家庭欢聚。下合墅同样精彩，地上 2 层、地下 2 - 3 层，1 层 7 米穹顶会客厅与中西双厨岛台聚场、茶室灵动空间，营造出温馨而高雅的氛围；2 层双套房设置与 6.6 米奢阔观景台，带来舒适的居住体验；M 层超 5 米挑高空间可定制亲子攀岩墙与跨界收藏空间，满足个性化需求。此外，项目有天有地有花园，10 - 14 米南向面宽，兼具独栋别墅垂直空间与大平层南北对流生活体验，且顺应地势层层抬高，地下室也能引光入屋，尽显通透奢适。分台入户的设计，下合院南入户，上合院北入户，定制独立院墙，一户一姓氏，私密尊享。

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教育背景

项目在教育资源方面具有显著优势，已引入并签约天河外国语教育集团。天河外国语学校作为广州知名的优质学府，拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和丰富的教学资源。居住在璞樾墅，业主子女可就近享受到优质的教育服务，接受良好的文化熏陶，为未来的成长与发展奠定坚实的基础，让家长无需为孩子的教育问题而担忧。

交通优势

虽然文案中未详细阐述具体的交通线路与站点，但项目位于天河核心区域，交通网络必然十分发达。天河作为广州的交通枢纽之一，拥有便捷的公共交通系统，包括地铁、公交等多种出行方式，可快速连接城市的各个区域。同时，周边道路宽敞通畅，自驾出行也极为便利，无论是前往商务办公场所还是休闲娱乐场所，都能轻松抵达，满足业主多样化的出行需求。

周边商业配套

璞樾墅周边商业配套丰富多样，前置兑现并运营着七大主题公园配套，为业主提供了休闲娱乐的好去处。1 万㎡“都市榕台”滨湖商业体，汇聚了各类品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活的各种需求。无论是购买生活用品、品尝美食，还是享受休闲时光，都能在商业体内轻松实现。此外，周边还可能辐射到天河其他成熟的商业区域，进一步丰富了业主的商业选择。

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小区环境设施

小区内部环境设施堪称一流，连片开发版图下配置了三大主题会所，满足塔尖圈层的生活与社交需求。策展主题会所打造“沉浸式体验 + 高效互动”的艺术策展空间，以私宴为核心的高阶私享场域，尽显高雅格调；行政主题会所内设有行政酒廊、室内恒温泳池、私宴厅、健身中心 + 瑜伽室（火石健身已签约进驻）、SPA、茶室等，为业主提供全方位的休闲健身服务；运动主题会所则拥有 CBA 赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场 &KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室等，满足业主多样化的运动需求。此外，小区还提供庄园管家服务，四季酒店原班团队为业主提供定制式庄园私邸服务，服务团队具备 TIBA 荷兰国际管家学院 & 国际金钥匙联盟双认证，采用国际地标建筑服务标准及培训要求，为业主提供花园养护、定制露台、隐形家政、外卖到家等一系列贴心服务，让业主享受尊崇的居住体验。

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周边环境优势

璞樾墅周边自然环境优美，拥有独特的湖岸生活。为了让业主更好地享受湖居生活方式，越秀斥资整治湖区，清淤泥、种水草，形成水体自循环，使湖水达到 II 类饮用水质，为业主打造了一个清澈、纯净的湖居环境。在这里，业主可以漫步湖边，欣赏湖光山色，感受大自然的宁静与美好。同时，周边七大主题公园环绕，绿树成荫，空气清新，为业主提供了一个天然的氧吧，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到亲近自然的惬意与舒适。

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。