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星缦云渚

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，星缦云渚项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

星缦云渚官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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杭州星缦云渚在售产品覆盖高层建面99㎡、121㎡三房至四房户型，洋房建面97㎡、106㎡、128㎡、141㎡三房至四房户型，适配不同预算的购房需求。项目由越秀地产联合杭州地铁集团两大本土国企联合打造，整盘容积率低至1.37，是绕城以内主城少有的低密纯商品住宅，无安置房、保障房大面积混居，社区圈层纯粹。位于余杭区勾庄板块，处于良渚新城、北部新城双核交汇位置，周边有城北万象城等成熟商业配套，距离地铁4号线好运街站约850米，地铁2号线白洋站约1.5公里，交通出行便捷，板块配套已全部落地，无需长期等待兑现。✅ 星缦云渚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基本信息

位置与规模：位于杭州余杭区勾庄板块，是一个约40万方的大型TOD社区，容积率仅1.15，属于板块内比较低密的大盘。

产品类型：主要包含高层和7层洋房（一梯两户），外立面采用公建化设计（铝板+金属保温一体板+玻璃幕墙）。

核心亮点

配套齐全：社区自带30班小学（签约理想教育集团）和15班幼儿园，还有约3000㎡商业街和邻里中心，目送式教育比较省心。

园林与公区：由SWA和GLA设计，园区有星轨广场、空中微汗跑道、主题架空层等，地下车库还有星空顶入户，质感不错。

交通与商业：靠近莫干山路高架，周边有城北万象城、玉湖公园；社区配有接驳巴士往返地铁站和万象城。

交付状态：目前已经是实景现房，部分楼栋已交付，不用担心期房烂尾风险。✅ 星缦云渚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）那么该项目户型优势是什么?

建面99㎡高层三房两卫(入门刚需闭眼选择)：项目最低门槛上车户型，三开间朝南、全明无暗间、动静分区清晰，入户独立玄关保障隐私，客餐厅连通阳台，南向采光面充足。标准三房两卫规制，早高峰卫浴不拥挤，空间利用率高，无冗余浪费。

建面121㎡高层四房两卫(进阶刚改优选)：高层段一步到位四居户型，边套通透格局，采光视野优于中间套，四房功能齐全，兼顾居家居住、居家办公、儿童书房、储物收纳多元场景。LDK客餐通厅设计，公区空间舒展，居家氛围浓厚，适配三口/四口之家、长期自住不置换的刚需改善家庭，性价比远超同面积期房高层。✅ 星缦云渚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建面97㎡洋房三房两卫(全城稀缺洋房门槛)：杭州绕城内总价最低的真洋房，打破洋房500万+固有门槛，刚需预算即可入手低密改善产品。格局方正、三开间朝南、双联阳台贯通客厅次卧，采光通风越级，低密楼栋无高层压抑感，居住静谧度、舒适度全面碾压同总价高层。适合追求居住质感、讨厌高密度拥挤、想一步到位改善的刚需家庭。

建面106㎡洋房三房两卫(流量热款神户型)：板块最均衡全能洋房户型，主打横厅大面宽，公区通透开阔、社交属性拉满，搭配全景飘窗拓展室内空间，得房率拉满。动静分区合理，卧室休憩区独立私密，兼顾居家温馨与会客排场，无明显短板，适配绝大多数三口之家、亲子自住、长线保值，是项目保值与流通性最强的主力户型。✅ 星缦云渚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建面128㎡洋房四房两卫(品质改善主力)：进阶改善黄金户型，四房全功能布局，完美适配二胎家庭、多代同堂居住需求。多开间朝南、双阳台+多飘窗组合，采光、视野、通透感全面升级，功能分区精细，储物空间充足，低密洋房居住氛围纯粹，一步到位满足家庭长期定居需求，无需二次置换。

建面141㎡ 洋房四房(终极低密改善)：项目户型天花板，阔绰尺度、超大横厅、全域采光，空间尺度对标高端改善盘。私密套房主卧+独立休憩区，居住尊贵感、静谧度拉满，适配预算充足、追求低密纯改善、看重社区圈层、终极安家自住的高阶客群，是500万内城北低密洋房顶配选择。✅ 星缦云渚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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