长沙嘉臣道项目主打小高层，主打二期开盘，提供多种户型，位于滨江新城，配套完善，价格优惠，适合购房。售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
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长沙【嘉臣道】
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【嘉臣道】项目笔记📒
🔹【建筑面积】约53.32万㎡
🔹【占地面积】366亩
🔹【产品类型】小高层18栋
🔹洋房为一期 已售磬 现在开盘卖二期
🔹【总户数】1248户
🔹【 层 高 】小高层：3米
🔹【 在售楼栋 】23-24 清栋中（总楼层19层）27号栋 看江大平层
🔹【 梯 户 比 】1梯1户
🔹【 容 积 率 】2.28%
🔹【 使用率 】93%-98%
🔹【 公 摊 】18%-20%
🔹【 绿地率 】40%
🔹【 车 位 】1：1.53
🔹【物业公司】自持物业（宸嘉物业）
🔹【 物 业 费 】2.98元/平
🔹【交房时间】现房
🎓【读书情况】交房读书（划片区入读）
小学：大同银星小学/师大附中一小
中学：长郡双语白石湖中学
🔸【贷款情况】商贷、公积金
🔸【交房标准】豪装交付装修标准3500元/平（地暖-富达，壁挂炉-威能，中央空调-大金、新风-美国霍尼韦尔）
┄┄┄┄┄┄┄┄┄【户型介绍】🌟小高层产品🌟182-227-272
✅B户型建面约182㎡ 四房二厅三卫
✅A户型建面约227㎡ 四房二厅三卫
✅C户型建面约272㎡ 四房二厅四卫
【湘江封面 艺术馆藏洋房】
嘉臣道，傲立长沙版的“陆家嘴”，湖南唯一省级金融中心——滨江新城的首站扩容地，享千亿月亮岛国际文旅新城规划辐射、1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。
（嘉臣道实景示范区)
🔸【生态环境】
· 月亮岛：约2.4平方公里绿洲，“世界级文体休闲旅游岛”；
· 银星湾公园：占地约780亩，集休闲/生态/文化/科普等一体；
· 白石湖公园：绿化面积2.8万㎡，城市微度假胜地；
· 汉文化广场：约18000㎡文化地标，探索历史文脉；
· 星悦湖公园：约6万㎡公园，未来将建5区16景；
· 汉王陵遗址公园：约 217 公顷公园，重要文化展示与体验点；
· 谷山体育公园：目前湖南省面积最大、设施最全、配套最专业的体育主题公园。
🔸【精英教育 从“邻”开始】
为当代高阶生活，亦为下一代精英教育，长郡双语白石湖实验中学（预计2022年秋季开学）、湖南师大附中星城实验中学一小、自建大同银星小学（暂命名、规划中）等学府优渥教育资源环伺，涵养下一代卓越人生。
(长郡双语白石湖实验中学实景图)
🔸【商业配套】：约21万㎡砂之船奥特莱斯购物中心，约20万方休闲购物中心永旺梦乐城（预计2024年开业）等商圈荟萃，丰盈生活日常。
🔸【交通配套】：约300m（直线距离）达轨交4号线湘江新城站，三站达湖南金融中心核心区，连接高铁南站，未来5站即可换乘6号线，直达黄花机场，通行世界。
🔸【医疗配套】：滨水新城四医院（三甲）、湘雅医院等优质医疗服务保障。
【低密逸境 建筑面积约182-272㎡艺术馆藏洋房】
· 将建筑让位于自然与生活，嘉臣道打造长沙主城湘江畔罕有低密住区，首期约1.14容积率，营造舒适静谧之所，重构城市人居理想。
· 建筑面积约182-272㎡艺术馆藏洋房，倾心设计最高0.58窗墙比，270°L型无边界景观面，让生活居游天地之间。
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长沙【嘉臣道】
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