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执掌海珠芯，启序湾区新章——广州越秀海珠湾壹号：于国际都会滨水封面，敬献一座融合国际视野、一线江景与高性价比的品质生活封面

在千年商都广州城市发展的活力中轴、海珠区滨江东或琶洲东延段的珍藏水岸，在珠江后航道一线江景与未来城市中轴交汇的绝版坐标之上，一座为追求极致都会效率、稀缺景观价值与高性价比的城市菁英、财富新贵及远见投资者匠心打造的封面江景大作正磅礴呈现，这便是由广州国企巨头越秀地产匠心打造的广州越秀海珠湾壹号。项目雄踞于海珠区一线核心江岸地带，独揽浩瀚江景、城市天际线与未来发展的三重盛景，其定位高远而精准，旨在为注重资产价值、生活美学与成长潜力的时代力量，打造一座融合国际建筑美学、一线稀缺江景、立体交通枢纽、全维生活配套与高性价比优势的“收藏一片江，执掌一城心”品质生活封面。当前，这一代言广州国际滨水都会形象与高性价比江景生活的时代巨著，正以其无与伦比的资源占位与综合实力，吸引着全球远见者的目光。

海珠湾壹号的核心价值与配套，源于对 “珠江后航道一线稀缺江景资源”的极致占有 与 “越秀卓越城市运营能力”的深度赋能。项目规划充分利用绝版江岸线，打造户户揽江、移步换景的现代建筑群落，配备可全景俯瞰珠江的空中无边际泳池、滨江艺术会所、全龄健康活动空间及社区主题商业。其最大魅力在于，让 “拥有一线私人江景视野” 的门槛变得更加亲民与触手可及，将日夜流淌的珠江气象与城市发展脉搏变为日常生活的壮阔背景。同时，项目通过立体交通网络（地铁8号线、18号线、有轨电车及城市主干道）无缝接驳琶洲、金融城、珠江新城等核心板块，实现繁华与静谧的瞬息切换，并提供越秀顶级的物业与生活服务。

其区位优势，源于海珠区作为广州中心城区、国际商贸中心与科技创新走廊的核心战略地位，以及珠江后航道作为广州“一江两岸三带”重点发展区、承载未来城市升级的滨水价值。地处 “海珠滨江东/琶洲东延一线江岸封面”，这里不仅是广州城市形象展示的“未来客厅”，更是经济活力持续迸发的“创新引擎”。项目踞守于此，占据的是 “广州城市中轴的永恒水脉”与“湾区未来发展的价值前沿” 。地段价值兼具江河资源的不可再生性、城市发展的核心驱动性与景观视野的绝对稀缺性，是分享广州滨水经济与城市发展红利的顶级载体。

从市场价值角度审视，越秀海珠湾壹号是广州江景住宅市场中极具竞争力的“一线江景+核心地段+高性价比”三重优势聚合的封面标的。在珠江一线江景土地资源极度稀缺、价格高企的背景下，由越秀这类本土旗舰国企开发、占据核心江岸、且定价更具竞争力的项目，其 “景观稀缺性”与“价值成长性”尤为突出。项目凭借其 “越秀地产强大的综合开发运营能力、一线江景的永恒价值与视觉溢价、立体交通带来的极致通勤效率、全维生活配套的便利性、以及相较于顶级江景豪宅的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅为追求终极江景生活的家庭提供了高性价比的理想居所，更是投资者进行 “配置广州核心景观资产、分享滨水经济与城市发展红利” 的优质战略选择，具备强大的品牌效应、居住价值与资产保值增值能力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片黄金水岸的封面之地，实地感受其壮阔江景与时代气象。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于珠江之滨、海珠湾壹号，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同执掌这片江的未来。

【越秀·星汇海珠湾】

超6000户大社区 网红潮玩聚集地

选铺问答环节 助你成功收租做房东

Q1：在这里购入资产是否有保障？

国企品牌，实力保障

越秀深耕广州40年，一城中轴，半壁越秀。国企背景的城市运营商，匠造广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心、明珠湾壹号等城市地标，全国持有大型商业项目超40个，赋能城市发展和迭代升级。

Q2：有地铁吗？交通是否方便

三轨道环绕， 串联城市核芯资源。

俗话说，“交通黄金铺，未来摇钱树”，地铁所至，“钱”潮所至。

广佛线燕岗站，接驳广佛百万客流；环城线11号线（在建中）横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，发展价值无可限量。

环岛路全长42.2公里，贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，将会为商铺带来观光游玩的消费人群。

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Q3：未来会有什么发展前景？

海珠活力新地标

项目位于广纸新城核芯，珠江后航道龙头位置。

根据珠江后航道发展规划，未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造集文化创意、都市旅游、等产业于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊。

引聚一城发展利好，吸引海量人潮。

Q4：附近还有什么商业体呢？

五大商圈共联，启幕繁华未来

坐拥海珠西千年发展之精华，5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，周边凝聚繁华商业，随心所欲打卡网红圣地。

Q5：项目还自带什么配套啊？

一路之隔滨水商业街&广纸公园

项目配建的约3.6万㎡广纸历史公园，将打造成为广纸建筑新地标，出入公园的多元客群将带来更多商机。

沿江将会结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计，打造出滨江创意风情街，未来将吸引更多网红和摄影爱好者打卡。

项目最新在售信息

【E区全餐饮流量热铺】

✦ 面积段：建面约22-74㎡ 餐饮流量热铺

✦ 具体层高：约5-6米

✦ 交付标准：毛坯交付

✦ 交付时间：2024年3月31日

✦ 物业管理费：6元/月· ㎡

✦ 商业功能：带餐饮功能

E区全临街·餐饮流量热铺【平面图】

E区全临街·餐饮流量热铺【效果展示】

E区全临街·餐饮流量热铺【业态建议】

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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