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海成江帆郡楼盘位于重庆江北玉带路与玉渔路交汇处，由重庆蜀文房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（建面约113-181㎡超四代全景舱产品即将首发重庆），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海成江帆郡楼盘价值评分为9.3分。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

物业类别：大平层普通住宅

项目特色：第四代住宅江景地产地铁沿线改善优选

建筑类别：板楼,塔楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：大平层产权为50年,普通住宅产权为50年

开发商重庆蜀文房地产开发有限公司

楼盘地址：江北玉带路与玉渔路交汇处海成江帆郡✅重庆海成江帆郡-售楼处电话:400-678-8669转9999【售楼处已认证】✅✔️

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小区规划

占地面积：48575.3㎡

建筑面积：97150.6㎡

容积率：2

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：722户

物业公司：重庆海成生活服务（集团）有限公司

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：773个

停车位描述：待定

楼层状况：小高层15-17F，高层26-31F

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2025年三季度多个新规住宅陆续亮相，整体来看，首批新规住宅均具备高赠送率，普遍得房率超130%，同时注重产品创新与资源整合，体现出“高得房率、强标签、优资源”的共性特征。

其中，海成江帆郡凭借优质教育配套及一线江景资源获得关注。江帆郡作为海成首入两江四岸核芯之作，是北滨路首个新规全景舱壹号作品，项目地块整体抬高约50米，形成了三面临崖高台，造就了一线无遮观江格局。海成延续一贯的造湖造景实力，于嘉陵江上造湖，营造超10000㎡中庭湖境体系，高定约2700㎡四大主题臻装架空层，将度假会所体验搬进日常。除此之外，匠心打造临崖臻装城市观景平台会所，尽揽嘉陵江壮阔江岸线。

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在热销的四代宅项目中，普遍具备高市场接受度与强劲销售表现，反映出重庆改善型客群对产品力、得房率、地段价值及资产属性的高度认可，呈现出“高去化、强产品、优地段”的共性特征。

海成云湖郡二期于国庆期间重磅首开，创下3.86亿元的销售热绩，以实力印证产品力，续写这座超68万方湖境大城的市场传奇。

产品方面，云湖郡二期实现全面升级突破，巧妙运用2025重庆高品质住宅新规，在空间设计上实现革命性创新。项目采用围合式设计，实现270°环幕中庭视野与降噪功能，保障居住私密性。创新打造「全景舱」与「岛院设计」，实现全景化视野与全龄段定制。升阶第四代庭院体系，构建“宅嵌院·院藏屋·屋衔园·园接天”的垂直生态链，预留可变多空间，实现多元私人空间的自由切换，满足未来生活更多可能。配套方面，社区内升级打造约4200㎡四大H-BOX泛会所系统，涵盖休闲科普馆、全龄运动舱、颐养能量站、儿童奇趣盒，以全功能、沉浸式的场景运营，重新定义塔尖圈层的社区生活品质。

户型赏析

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