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武汉方岛金茂观棠⭐

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武汉方岛是金茂在武汉的首个城市运营项目，也是金茂第21个城市运营的标杆项目，项目将筑造为产城融合、人谐岛居的百万方超级岛综合体。

1 社区品质

柏悦系现代美学立面，35%南向大窗墙比+270°转角落地窗，超8米单元门楼与石材铝板幕墙组合，构建昭示性归家礼仪轴线。

约1650㎡乐活区（棠果活力园/竞技园/乐园）+300㎡棠果花园（林屿溪谷 + 棠菓派花园）；选择乌桕、银杏、水杉等季相植物，打造秋红春樱的四季景观长廊，与44.48公顷湿地公园无缝衔接。

2 楼盘户型

棠悦户型，建面约107㎡

南北双观湖，2.4M南向全景阳台、23㎡南向主卧，6.7m大开间，烟道外置全景落地窗交付。

棠锦户型，建面约129㎡

南北双观湖，三房两厅两卫，63㎡LDKG设计，6.2米横厅，25㎡全景270°观湖主卧套房，9.2m跑步阳台连接次卧。

3 交通出行

项目位于汉阳区四新南路与芳草东路交汇处，环线位置在二三环之间，四新的西北角，四新大道的中段位置。

周边主干道众多，南北走向有江城大道、四新中路、芳草路、龙阳大道等，东西走向有四新南路、四新大道、凤凰湖环路，还有二环线、三环线和杨泗港快速通道等。自驾出行方便，四新的路网条件比较好，路面宽敞拥堵情况少。

项目临近11号线、12号线双地铁，距离最近的站点是芳草路站，目前地铁出行可以依靠3号线，项目与四新大道站距离大约1.5公里，需要借助公交换乘。

此外，项目1公里范围内有325、585、306、708、337、61、547七条公交线路。最近站点为芳草路四新南路公交站，覆盖的线路不算少，公共交通出行相对方便。

4 生活配套

金茂旗下商业—览秀城。面积超过长沙览秀城，总建筑体量达25万平方米，与地铁11、12号线无缝接驳，以创意旗舰、多元、国际、新潮为其主要特征，为宜居宜业新汉阳贡献金茂力量。项目精心打造「舒适休闲社交区」、「寓教于乐童趣地」、「美妆时尚馆」、「都市活力慢食集」和「潮酷青年体验馆」五大主题街区，旨在全力为江城人民打造科技生活、潮流娱乐、家庭社交、生态休闲的全新生活方式。结合TOD的设计理念，规划2个下沉广场，通过地下一层的商业与芳草路站连通，凭借地铁11号线、12号线接驳的TOD商业条件，致力于打造武汉市新的城市地标和商业中心。

另外，项目出门步行四五百米就是汉阳万达广场，1.5公里是方圆荟，稍远一点3公里左右，能够到达经开永旺，现有的商业配套已经很是丰富。

教育方面，项目自带三所幼儿园，A6地块规划建设的小学即钟家村方岛小学已开学。

周边还有西大街英才小学、晴川初级中学英才校区、武汉三中、华中师范大学附属墨水湖小学等。（楼盘对口学校以交付之后教育局划片为准，文章介绍内容仅供参考）

医疗方面，项目距离较近的医院有武汉中医院汉阳院区（三甲）和泰康同济医院（三甲），这两所医院都是新修建的三甲医院。其中中医院距离较近步行可达。

5 楼盘价格

汉阳四新区域较为方正，位于汉阳老城区和经开之间，是目前汉阳片区面貌较新的区域，其新房价格在1.5万至2.2万之间。

项目自带大体量商业和公园配套规划、整体产品设计偏改善，前期产品价格在板块相对较高一些。

⭐方岛金茂观棠⭐

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