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通派龙湖江上云启

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，通派龙湖江上云启项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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通派龙湖江上云启，作为武昌滨江的纯新盘，自去年7月拿地以来，备受市场关注。该项目的楼面价为10941元/㎡，相较于同区域其他楼盘，如2025年保利拿下的楼盘19505元/㎡，价格上有明显优势。通派龙湖的开发模式为民企出资、龙湖负责操盘，这种组合使得项目不仅在价格上具备竞争力，同时在品质上也有保障。

项目基本信息

开发商：由通派实业拿地出资，龙湖龙智造负责代建和操盘，品质上有龙湖的保障。

地段：位于武昌滨江商务区核心（武车片区），湖北大学正对面。

规模：小区体量较小，总共只有 3 栋住宅，313 户，容积率 2.61，在内环滨江遍地超高层的环境里显得比较稀缺。✅ 通派龙湖江上云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目概况与户型设计

江上云启总占地26亩，建筑面积5.8万方，规划有3栋住宅，共计313户。项目的容积率为2.61，较大部分周边项目的4.0以上，意味着住户将享有更为舒适的居住环境，避免了超高层的压迫感。具体户型方面，项目主力户型为116㎡、125㎡和139㎡，其中125㎡户型为四房两卫设计，139㎡则同样为四房两卫，且主卧空间宽敞，适合改善型客户需求。

户型与价格

主打户型：建面约 116㎡、125㎡、139㎡ 的三房/四房，属于“准四代住宅”设计。

得房率：非常高，部分户型实用率可达 100%-107%，公摊极小。

交付标准：毛坯交付（单价约 2.1w-2.4w/㎡），也有装修包可选。

总价区间：116㎡ 总价约 250w 左右，125㎡ 约 280w-300w，139㎡ 在 340w 以上。✅ 通派龙湖江上云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

优质配套与社区环境

江上云启不仅在户型设计上表现出色，其社区环境和配套设施同样值得称道。项目内部配备了1500㎡的“江上club”漂浮岛屿度假会所，提供多样化的休闲设施，如健身房、儿童乐园和艺术书吧等，旨在为业主提供高品质的生活体验。此外，园林设计方面，项目引入了知名景观设计师，整体规划为“一园四岛”的度假式景观，营造出一个优雅的居住氛围。

便捷交通与周边配套

交通方面，江上云启距离地铁7号线湖北大学站仅400米，步行可达，方便居民出行。自驾出行也极为便利，周边路网发达，能够快速到达汉口及周边区域。商业配套方面，附近有武昌万象城、龙湖滨江天街等大型购物中心，满足居民的生活需求。此外，教育资源方面，项目对面即为待建的滨江教育集团学校，周边还有湖北大学，丰富的学术氛围为家庭提供了良好的教育环境。✅ 通派龙湖江上云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心配套

交通：三地铁环绕，7 号线湖北大学站约 300 米，5 号线三角路站约 500 米，8 号线徐家棚站约 800 米。

商业：约 600 米到武昌万象城，不到 1 公里到龙湖滨江天街，日常逛街非常方便。

教育：周边规划有滨江实验教育集团统一管理的九年一贯制学校（预计 2028 年 9 月开学），目前周边老小区对口滨江三小和粮道街中学。

生态：穿过湖大校园步行约 900 米到沙湖公园，周边还有武昌江滩和四美塘公园。

优势：

门槛低：武昌内环滨江能买到 300 万内、高得房率的四代住宅，性价比很突出。

产品力强：龙湖的户型设计、私梯入户、LDK 一体化客厅和度假风园林确实用心。

配套成熟：地铁、商业都是现成的，不用等规划。✅ 通派龙湖江上云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

市场前景与定价展望

尽管江上云启的周边存在一些老旧社区，但这也意味着未来区域将迎来较大的发展潜力。随着武昌滨江板块的不断更新，项目的市场前景十分可期。考虑到项目的品质和位置，市场普遍对其首开定价充满期待，若能在同价位上保持优势，将对周边竞争楼盘形成冲击。

通派龙湖江上云启凭借其合理的定价、优质的户型设计及丰富的配套设施，将成为武昌滨江区域内一个具有竞争力的新选择。示范区预计在五一期间开放，未来将吸引更多购房者的关注。

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